原标题：股市分析：华侨城浅析
有人拿华侨城与万科A，保利地产等纯房地产比，然后得出华侨城周转不够快，发展不够快，我认为虽然在过去一段房价快速上涨的年份是事实，但是这样的比较是片面的，属于后视镜式的比较。
房地产行业本身属于一个有超大空间的行业，在这个行业产生一个或者几个几千亿市值甚至上万亿市值的公司都不会很奇怪，从这个方面看万科A，保利地产等纯房企的市值上升空间也是很大的。
但是，房地产行业与其它行业有一个显著的制约性因素，就是土地的供应与房价是受政府管控的，房地产企业看对势，敢下手可以做到很大，但是其品牌，护城河是很薄弱的，规模大的优势相对于其它行业，其排他性非常有限，你能做的，其它很多公司都能做。
其实，很多房地产公司的老总们，也明白这一点，所以就出现了这样一种现象，房地产本行做大了以后，他们就想要转型，比如恒大中国想要造车，碧桂园想要搞机器人，融创中国想要搞文旅，万科A还想要养猪，新城控股就要搞商业综合体。
那华侨城先天就带有文旅商业属性，其主题公园就规模上来说目前已经做到了全球第三，亚洲第一，不要小看现在主题公园好像利润营收占比还比较小，但是这个是有护城河，是有门槛的，它占有天时地利人和，随着内容创新与科技的发展，其向上的空间是很大的
我们不能只会用后视镜，还要看到未来。
当然了，主题公园目前只是华侨城的三个方向之一。
欢乐海岸系列是另外一个方向，他是集商业购物，娱乐休闲，聚会吃喝于一体的城市会客厅，具有可复制性，目前还只开业有2家，未来5年可能会复制到全国30家左右，其前景前面已经有很多大佬做了实地调研，等今年下半年深圳宝安的欢乐港湾，宁波欢乐海岸开业，相信这一趋势会更加明显，大家会看得更明白。
当然房地产对于华侨城来说，也是三个主要方向之一，当前贡献了利润的大头，是不能放弃的，还要用自己的独特优势，扩张好，发展好。
房地产的销售规模不能降，或者说还没有到降的时候。
三个方向，齐头并进。
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