原标题：社科院：房价收入比超过9 ，继续增长会带来负面作用！
中国经济在前几年能保持8%甚至接近9%的增速，房地产绝对贡献了大把力量，但凡事都有一个度，随着房价不断上涨，房地产对于经济发展不仅没有多大的贡献，反而还会带来不少的负面作用。最近几年市场上关于批评高房价的声音越来越多，很多功成名就的企业家丝毫不留情的痛批房地产，例如曹德旺、任正非等都在不同场合表达过高房价对实体企业发展的阻碍。就连社科院都给出报告称：房价收入比超过9以后，房价继续增长就会对经济呈现负面拉动作用。而中国现在的房价收入比是多少呢？反正大部分热门城市都超过10，深圳甚至都超过30，所以房价不能涨了！
房价上涨并不是没有好处，就拿前几年来说，很多买房的人最后都因为房价上涨成功实现了财产的增长，特别是炒房者身家出现几倍十几倍的增长，但问题是房价已经到极限了。按照现在的房价来看，普通人想要买房起码需要不吃不喝十几年才行，就算这样还会背上长达二三十年的房贷。如果房价继续上涨，楼市只会出现两种人：一种是彻底放弃买房打算的人；另一种是用一辈子去买一套房子的人。但不管出现哪一种人对于经济发展都不是好事，如果大家都不买房，那楼市击鼓传花的游戏就玩不下去了，很有可能会出现楼市崩盘的后果。而如果大家被房子套住一辈子，收入全部都用来供房，自然就没钱用来消费（实际上现在很多家庭在买房之后消费能力都会出现降低），到时候经济发展还是会受影响。
除此之外，房价上涨还会源源不断给实体企业带来压力。例如曹德旺就说过：房地产加大了企业用工成本。前几年中国的制造业为什么能在世界上占据优势，很重要的一点就是因为成本低，但现在中国制造业的成本却在不断上涨，毕竟在房价出现上涨之后，想要买房就需要赚更多钱才行，如果工厂不涨工资根本就招不到人。另外一点就是，随着房价上涨，房租价格也水涨船高，这一点在商铺和写字楼上面表现的最为明显，很多知名的企业都因为租金价格过高不得不重新选择办公大楼，例如华为就是因为这个不得不把总部搬离深圳。所以如果房价继续上涨，那么市场上能活下去的实体企业只会越来越少，到时候大家的吃饭穿衣都会成为大问题。
好消息是，就算房价想要上涨也不容易，毕竟现在中国楼市供应过剩已经十分严重了，特别是在这一轮楼市调控限制住了炒房者之后，楼市供应过剩问题暴露的更加明显，房价大概率会出现下跌。不过问题是，不管在什么时候楼市都会有一大批专家鼓吹房价上涨，就算是在目前国家已经明确“房住不炒”的背景下还是有专家在鼓吹房价上涨，很明显这些人都是房地产利益集团的代言人，面对这些专家鼓吹房价上涨的言论，购房者千万要小心，千万不能在冲动盲目之下就被忽悠着买了房子。
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