原标题：社会总资产1300万亿，人均资产100万，我们为何老是拖后腿？
最近，国家发改委一则“我国人均资产近100万”的言论引发了热议。
5月24日国务院新闻发布会上，国家发改委相关负责人宁吉喆发言称， 中国总资产已达1300万亿元，人均资产约100万元，按三口之家计算，户均资产300万 。
此言一出，众人不禁惊叹：没想到我们家这么有钱，我一直都不知道。官方统计和民间反馈，为何如此两极分化？
资产之谜
我国社会总资产1300万亿，究竟是什么样的资产结构，大多数国人并不清楚。但是，人均资产近百万，显然严重超出了普通居民的现实资产水平。
笔者发现，造成这种现象的主要原因有二，其一就是 国有资产比重很大。
《国务院关于2018年度国有资产管理情况的综合报告》显示：
2018年，中央国有企业中国有资本权益总额16.7万亿元，地方国有企业中国有资本权益总额42.0万亿元；
2018年，全国国有金融企业资产总额264.3万亿元；
2018年，全国行政事业性国有资产总额33.5万亿元。
以上国有资产合计356.5万亿，《中国国家资产负债表2018》显示2018年我国社会总资产1210万亿元，国有资产占社会总资产的比例达到了29.46%。
国有资产算到居民资产头上显然不合适，那么居民人均资产平均就要减少29.46%。
同样是《中国国家资产负债表2018》披露，在财富分配方面， 2016年中国社会净财富的73%归居民所有，剩余27%由政府持有。而国际上，英美政府净资产均为负，日德政府净资产占社会净财富比重均不足5%。
第二个原因就是房产占据了居民资产的大头，不同统计中人均持有房产市值达到23万或者31万。
2018年11月，潘石屹曾说我国房地产总市值有65万亿美元，按照2018年平均汇率折算，合人民币430万亿。该论断遭到任泽平驳斥，任泽平团队经过分析认为，2018年我国住房市值为321万亿。
且不论哪个更精准，房产占当年社会总资产的比例是26.53%或者35.54%。据此计算， 2018年，我国住房市值与GDP比例也高达345%或者478%，而上世纪90年代日本房地产泡沫破裂之前该项比例是391%。
去除国有资产和房地产，我国居民资产还有多少呢？
我们把存款、汽车和股票统计起来大概就是：
截止2020年4月底，人民币存款207.5877万亿；
国家统计局数据，2019年底我国私人汽车保有量2.2635亿辆，以均值10万计算，汽车资产22.635万亿；
2020年5月26日，沪深两市总市值60万亿（国有资本权益占比暂时难以统计，权且计算入居民资产部分）。
以此计算， 在不考虑财富分配是否公平的前提下，我国居民资产大概是290.2227万亿，人均资产20万。
贫富分化与资产荒下的资产泡沫
在中国，“人均”已经成为一个拉仇恨的代名词。
即便按照笔者统计，剔除房产后，人均资产20万，也仍然是偏离居民实际资产情况的，因为这只是在财富分配接近绝对公平情况下的数据反映。
2012年，官方最后一次公布基尼系数是0.474，而北大发布的《中国民生发展报告2014》统计数据是0.73。
这种贫富悬殊可以得到充分作证。根据《招商银行2019年半年报》披露，在招商银行1.34亿用户中：
人口占比98.1%的普通储户人均资产1万，合计资产占比19%；
人口占比1.85%的VIP客户人均资产150万，合计资产占比51%；
人口占比0.06%的超级VIP客户人均资产2760万，合计资产占比30%。
如果把这个比例嵌入上述含居民存款、汽车和股票的居民资产部分， 那么在财富分配不公平的情况下，人均资产就只有3.86万。
中国资本市场的“特色”引发的资产荒，让我们把大部分财富都押注于房产。按照央行前不久发布的调查，房产在我国居民家庭资产中占比59%。
上文中提到，无论是潘石屹的论断还是任泽平的统计，我国人均拥有的房产市值是23万或者31万。而按照央行的统计，人均房产值为62.6万（户均187.8万，每户以三口之家计算）。
不同计算方法下，人均房产资产存在2～2.7倍的差距，这说明什么问题：是房产市值被低估，仍存在2～2.7倍的上浮空间，还是央行统计地区房产泡沫膨胀了2～2.7倍？
实际上，对于地产泡沫，中央层面早已想方设法阻止普通居民涌入楼市，“房住不炒”成为楼市调控主基调就是在防范这种金融风险。
5月26日，银保监会有关部门负责人在阐述防范化解金融风险时强调， 坚决落实“房住不炒”要求，持续遏制房地产金融化泡沫化。
但中央和地方、监管部门与银行之间博弈非常明显：
今年以来累计有12城出现楼市新政“一日游”；
深圳、上海一季度出现经营贷大规模流入楼市；
《中国证券报》26日消息，多家银行加速发放房贷。
一方看到泡沫持续膨胀有爆炸性危害的风险而谨慎挤水，一方沉溺于泡沫膨胀产生的绚烂夺目而难以自拔，房价横盘阴跌、库存攀升、成交周期拉长，将成为楼市的未来。
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