原标题：白变小财丨楼市进入凉秋后，螺纹钢崩盘了？
房价终于要涨不动了？
国家统计局16日公布的数据显示，2021年7月，70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体回落。
其中，一线城市新房、二手房价格涨幅均比上月回落0.3个百分点，二线城市新房和二手房涨幅则分别比上月回落0.1和0.2个百分点。
7月，70城里新建住宅房价上涨的有51城，二手房住宅房价上涨的有41城，数量都是年内最低，而且相比上半年都有非常明显的减少。至此，房价上涨城市的数量已连续4个月下调。
2021年以来一系列房地产调控终于见到了初步效果，房地产调控对于房价的影响越来越明显。7月份房地产调控政策井喷，从中央到部委到地方，调控政策高达66次，刷新年内最高纪录。1-7月合计房地产调控已经高达352次，8月上半月各种房地产调控政策继续密集出现，累计已经超过30次。
降温，似乎成为下半年楼市的主基调。那么，作为螺纹钢产业链下游占据最大比例的房地产市场，在进入凉秋后，螺纹钢的市场行情会受到什么影响？
建筑业用钢占比超过50%。房地产领域对于螺纹钢来说，是终端需求板块中占比近三成的下游行业，也是波动最为显著的下游。因此，研究房地产的景气周期及开工节奏对于螺纹钢期现货市场价格来说，是需求端分析的重中之重。
8月16日，国内螺纹期货市场因地产数据利空影响，大幅下跌100元。国内废钢市场，16日共计6家钢厂上调废钢采购价，涨幅20-50元，上涨钢厂主要分布在安徽、山西、河北、河南、江西、广东等省份个别钢厂。共计4家钢厂下跌，跌幅10-80元，主要分布在贵州、天津、山东等省份个别钢厂。
7月数据几乎全面放缓并低于预期，地产、基建、工业、消费基本上全线“崩盘”，除了周期性因素以外，可能天气和疫情也造成了较大的影响。尤其是7月房地产新开工面积两年平均同比-6.5%，施工面积增速也降至9%。
一言不合就跳水
当然，地产数据的利空，也充分反映了钢材尤其是螺纹当前需求端的疲弱。螺纹钢周产量自7月初400万吨下滑逐渐下滑至7月底380万吨左右，表观需求自5月底478万吨下滑至7月底370万吨左右，综合钢材成交，水泥磨机开工等表现均相对偏弱，螺纹钢因为雨季和高温导致的淡季特征较为显著，库存高企，现货压力较大，但市场对于下半年终端需求依旧乐观，盘面支撑力度较强，期现基差收敛较快，短期调整压力依旧较大，静待旺季需求验证。
主要结论：
基于下半年供应被动下滑，需求仍有增量的预期，螺纹钢价格仍有持续上行的驱动，但是仍需要注意风险，综合来看主要分为几个方面：
第一，由于基建是下半年钢材消耗增量的主要来源，在经济增长内生动力逐渐向好的情况下，投向基建的资金可持续性是否会在一定程度上收紧。
第二，房地产政策近期再次提到房住不炒控制风险，下半年政策大概率较难放松。
第三，国际形势紧张，疫情二次冲击余波仍在
第四，淡季基差偏小，其中贸易商投机需求以及期现套利较多也将对价格形成一定程度的干扰。
综上所述，下半年基本面供需依旧向好，但是短期驱动减弱，操作上谨慎追涨回调买入为主。
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