原标题：疫情打击房市 墨尔本逾三成公寓亏损出售
由于人们担心疫情会为房地产市场上会带来更大的打击，今年第一季度，墨尔本中央商务区有三分之一的公寓的售价低于买入价。
周五，CoreLogic发布的最新《付出与收获(Pain and Gain report)》报告显示，今年第一季度，全国87.7%的房屋销售实现了盈利，低于去年第四季度的88.7%。
在墨尔本，有33.6％的房屋亏本出售，均价下降了$ 44,500。这120个物业均为公寓，其中68.6％为投资用房。
在悉尼，亏损业主比例最高的市政厅地区是伯伍德(Burwood)，其中22.4％的房屋售价低于买价；帕拉马塔（Parramatta）为15.9％，莱德（Ryde）和斯特拉斯菲尔德（Strathfield）为13.5％。
在大墨尔本地区，15.5％的公寓售价低于购买价格，而大悉尼地区的公寓为10.4％。
独立住宅受到价格冲击的可能性要小得多，墨尔本2.7％的房屋亏本出售，而悉尼为5.5％。
全澳销售亏损比例
CoreLogic研究主管欧文(Eliza Owen)表示，这种流行病对房地产业的影响主要在交易量的急剧下降而非房地产销售金额的亏损。悉尼本季度的亏损交易下降了0.2％，而墨尔本增长了0.5％，布里斯班增长了1％。
“在2020年下半年，亏损交易的份额可能会有所增加，但交易数量可能会更加减少，因为卖方不太可能在疫情高峰时测试市场。”欧文女士说。
由于相关房主推迟了出售计划，4月上市房屋数量下降了32.4％，5月和6月却有所增加。
经济学家预计，这种活跃度的下降以及政府的援助和抵押贷款的延期将有助于减少价格急剧下跌的可能性。
总理莫里森（Scott Morrison）在周四的新闻发布会上表示，对澳大利亚房地产市场做出短期或中期预测为时过早。
莫里森称：“但我认为，从根本上说，澳大利亚房地产市场的结构性状况会告诉我们，其非常强劲。”
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