原标题：物管板块连续上涨 房地产投资增速较上月回落 | 房资日报
金融界网站讯12月15日，A股以缩量阳线报收，成交量略有萎缩，上证指数报3367.23点，跌-0.66％；深证成指报13763.31点，涨0.52％；创业板指走势较强，收复上周五的阴线，报2758.85点，涨1.18％；科创50跌-0.86％ 。盘面上看，行业板块涨跌互现，发电设备连续两天领涨，制药及电脑硬件表现亮眼。中信房地产指数下跌-0.97％，排名靠后，建材指数上涨0.93％，建筑指数下跌-0.09％。
香港市场，恒指跌-0.69％，报26207.26点。行业板块中，制药生物科技与生命科学、医疗保健设备与服务、技术硬件与设备，涨幅排名前三，恒生地产类指数跌-1.40％，排名靠后。
A股房企中，新黄浦（600638.SH）领涨，涨幅为4.67％，新能泰山（000720.SZ）、中国武夷（000797.SZ）涨幅在3％以上，排名靠前，深振业（000006.SZ）、招商积余（001914.SZ）、ST大港（002077.SZ）涨幅分别为2.42％、2.42％、2.33％。奥园美谷（000615.SZ）领跌，跌幅接近10％，京能置业（600791.SH）、粤宏远A（000573.SZ）跌幅较大，分别为-6.31％、-5.26％。
港股房企中，南华资产控股（8155.HK）领涨，涨幅10％，民生国际（0938.HK）、中国城市基础设施（2349.HK）和渝太地产（0075.HK）涨幅超过9％。
内房龙头股中，新力控股集团（2103.HK）、大发地产（6111.HK）、红星美凯龙（1528.HK）涨幅分别为0.98％、0.91％、0.45％。时代中国控股（1233.HK）收涨0.58％，报10.360元。
物业管理企业中，第一服务（2107.HK）、鑫苑服务（1895.HK）涨幅较大，分别为8.70％、8.51％，建业新生活（9983.HK）、 恒大物业（6666.HK）、华润万象生活（1209.HK）均有涨幅，分别为6.44％、6.38％、3.70％。
中国海外发展完成发行15亿元中期票据 深深房高层调整
消息面上，中国海外发展（0688.HK）发布公告披露，中海企业发展集团有限公司于12月10日发行了司2020年度第一期中期票据，实际发行金额15亿元，发行利率为3.6％。募集资金拟全部用于偿还“18中海地产MTN001”的该期债券，发行金额30亿元，票面利率5.60％，将于2021年2月6日到期。
龙光集团（3380.HK）披露公告称，公司拟发行3亿美元2026年到期年息4.85％的优先票据。该笔债券的联合全球协调人、联合账簿管理人和联合牵头经办人包括德意志银行、国泰君安、海通国际、中信银行、中银国际、巴克莱等。将自2020年12月15日起生效。
深深房（000029.SZ）第七届董事会第五十八次会议通过《关于拟变更董事的议案》，公司董事会决定提名唐小平、赵忠良、孙明辉为深深房第七届董事会董事候选人。当选后，唐小平将同时担任董事会战略委员会委员职务，赵忠良将同时担任董事会薪酬与考核委员会委员职务，孙明辉将同时担任董事会审计委员会委员职务，任期自公司股东大会选举通过之日起至公司第七届董事会任期届满。
前11个月全国房地产开发投资同比增速较上月回升0.5个百分点 新开工面积降幅收窄
12月15日，国家统计局发布数据显示，1—11月份，全国房地产开发投资129492亿元，同比增长6.8％，增速比1—10月份提高0.5个百分点。其中，住宅投资95837亿元，增长7.4％，增速提高0.4个百分点。11月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为100.55，比10月份提高0.05点。
同时，房地产开发企业房屋施工面积902425万平方米，同比增长3.2％，增速比1-10月份提高0.2个百分点。其中，住宅施工面积637903万平方米，增长4.0％。房屋新开工面积201085万平方米，下降2.0％，降幅收窄0.6个百分点。其中，住宅新开工面积147344万平方米，下降2.7％。房屋竣工面积59173万平方米，下降7.3％，降幅收窄1.9个百分点。其中，住宅竣工面积42655万平方米，下降5.8％。
1-11月份，房地产开发企业土地购置面积20591万平方米，同比下降5.2％，降幅比1-10月份扩大1.9个百分点；土地成交价款13890亿元，增长16.1％，增速提高1.3个百分点。
商品房销售和待售情况方面，1-11月份，商品房销售面积150834万平方米，同比增长1.3％，增速比1—10月份提高1.3个百分点。其中，住宅销售面积增长1.9％，办公楼销售面积下降12.8％，商业营业用房销售面积下降11.1％。商品房销售额148969亿元，增长7.2％，增速提高1.4个百分点。其中，住宅销售额增长9.5％，办公楼销售额下降10.7％，商业营业用房销售额下降13.7％。截至11月末，商品房待售面积49287万平方米，比10月末减少204万平方米。其中，住宅待售面积减少201万平方米，办公楼待售面积减少34万平方米，商业营业用房待售面积增加12万平方米。
中国房地产数据研究院院长陈晟表示，我国整体的房价已经达到持续稳定健康的基本要求，也就是说，在分城施策之下，一些城市价格已经回到2017年的状态，未来，房价将进一步回归理性。
福州全面放开落户限制
福州市政府网站发布《福州市人民政府办公厅印发关于进一步降低落户条件壮大人口规模若干措施的通知》，明确不设学历、年龄、就业创业限制，外省市人员均可申请在福州落户，六县（市）、长乐区人员均可申请在五城区落户。
通知还明确在降低集体户设立条件上，机关、团体、学校、企业、事业单位从业人数满5人的可申请设立单位集体户；各人才公寓可申请设立集体户；商住楼可以楼座为单位申请设立集体户。在落户就学方面，通知明确自本措施颁布之日起，新落户适龄儿童按照现有招生政策安排入学，如所在县（市）区学位不足，由本县（市）区统筹直至全市统筹安排入学。
责任编辑：