原标题：澳洲公寓市场价格暴跌，从数据看，这22个地区的房子千万不能买！
2020年已过半，疫情对经济和房地产市场的持续影响还在继续。失业率、空置率飙升，房价快速回落，悉尼和墨尔本的房价已跌回5年前的水平，公寓下跌程度尤为严重。
失业率
在澳统计局公布失业数据中显示，5月份又有近23万工人失业，失业率上升至7.1%，这也是近19年以来最高的失业率。
空置率
市中心房屋空置率新州16.2%，维州9.3%。
连续上升的失业率和空置率似乎让很多购房者看清了公寓市场接下来的走势？能避则避！
墨尔本
墨尔本一些地区的公寓价格跌回五年前，甚至比五年前还便宜。最新一组数据显示，截至今年5月底，在过去的五年里，Carlton的单元房中位价下跌了24.4%，至34万澳元。
据Real Estate网站报道，其他表现较差的地区还有Toorak和Armada，单元房平均价值分别下跌20.8%，至90万澳元和15.4%，至66万澳元。Abbotsfor、北墨尔本和Travancore的跌幅也超过10%。
墨尔本单元房过去五年表现黑榜地区（中位价）
Carlton, $340,000, -24.4%
Toorak,$950,000, -20.8%
Armadale,$660,000, -15.4%
Abbotsford,$517,500, -13%
North Melbourne,$467,500, -11.6%
Travancore,$345,500, -11.4%
Bulleen,$558,000, -10.3%
Parkville,$461,500, -7.2%
Traralgon,$210,000, -6.7%
Windsor,$533,750, – 5.5%
Prahran,$554,387, -5%
悉尼
悉尼房地产市场同样是受疫情打击最深的城市，公寓价格中值跌幅最大的是North Ryde，2015年，该郊区的平均公寓价格为80.5万澳元，但自此，价格已跌至73.5万澳元。跌了7万澳元。
今年早些时候，位于Whiteside St一套一居室花园公寓以61.5万澳元的价格售出，比2015年65万澳元的价格低了3.5万澳元。而NetworkPl的另一套一卧室公寓则比2015年的价格低了3万澳元。
内西区Forest Lodge的房价比5年前低了约16%。
目前，该地区一套典型的公寓价格约为83.75万澳元，而2015年的价格为994,500澳元。位于CullenClose和RossSt的一些公寓，售价比2015年低了4.5万至7万澳元。
公寓5年间跌幅（下跌比例）：
North Ryde 18.3%
Forest Lodge 15.8%
Rosehill9.9%
Campsie7.2%
Sydney Olympic Park4.8%
Regents Park2.9%
North Parramatta2.8%
Ermington2.8%
Telopea2.4%
Granville2.4%
Parramatta2.1%
下跌原因是：
1.供应过剩和买方需求减弱（COVID-19加剧了投资者活动下降的趋势，而投资者传统上是高密度住宅区的主要买家）。
2.高层建筑屡屡被曝出现危险裂缝，买家需求也有所下降，加剧了公寓市场的困境，也对投资者/购房者带来了巨额的维修损失。如奥林匹克公园的MascotTowers和悉尼南部的OpalTower。
3.CoreLogic的研究负责人劳利斯（TimLawless）表示，住房结构最不多样化的高层郊区在新冠病毒危机期间将是最脆弱的。
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