原标题：海南大开发，要不要去投资房子？
最近，海南要建自贸港的大消息非常轰动，很多人兴奋不已。毕竟是中国人嘛，只要一听到什么好消息，第一时间想到的就是“能不能去买房啊？” 可是，现在去海南投资房子真的明智吗？今天我们聊聊这个问题。
每当国家有新的开发政策，我们普通民众的第一反应就是该不该去那里炒房。上周，《海南自由贸易港建设总体方案》出炉，估计让不少朋友打起了去海南炒房的主意。
说到去海南炒房，我们先来回顾两个历史事件。
一是2017年河北雄安新区成立。当时很多炒房客想去雄安炒房，结果遭到当地政府部门的强力打压。任何人想去雄安楼市炒一把，都会被视作对抗政策。
2017年4月1日，中共中央、国务院决定成立雄安新区的消息一出，大批地产中介和外地人员涌向雄安新区炒房，河北雄县、容城、安新三地楼市立即陷入“疯狂”。据悉，雄县当地一手普通商品房均价从年初的最低每平米4千元，涨到2万元，二手房价格最高达到3.5万。
当地政府部门发现楼市异常情况后，立即冻结房产交易行为，打击违规房地产开发、销售行为，并对违规企业、售楼部、房产中介予以封停。
2019年1月24日印发的《中共中央 国务院关于支持河北雄安新区全面深化改革和扩大开放的指导意见》指出，坚持“房住不炒”的定位，个人产权住房以共有产权房为主，严禁大规模开发商业房地产，严控周边房价，严加防范炒地炒房投机行为。
（资料来源：新华社、中国新闻网）
还有一个与海南密切相关的案例——20多年前海南的大开发和房地产泡沫。当时，一大批人在海南房地产泡沫中血本无归。
虽然期间涌现了所谓的“万通六君子”，但他们并不是因为在海南炒房而成为业界大亨，而是吸取了海南地产泡沫的教训，理性奔赴不同行业，之后才成就了一番事业。
1992年，中央提出加快住房市场改革步伐，国务院审议批准海南吸引外资开发洋浦经济开发区。
各项政策红利下，海南房地产市场快速升温，全国各地都流传着“要挣钱，到海南；要发财，炒楼花”的口号。海口、三亚等城市的房价从1988年建省时的1300元-1400元/平方米，涨到了1992年的5000元/平方米，1993年更是达到7500元/平方米。同时，海南土地价格从1991年的每亩几十万，攀升到1993年的最高600多万元/亩。
但海南房地产的火热背后是危机四伏。1993年，当时的“万通六君子”（1991年，冯仑与王功权、刘军、王启富、易小迪、潘石屹在海南创立万通集团，人称“万通六君子”）意识到海南房地产要出事，紧急决定撤回北京发展，避开了下半年的房地产危机。
1993年下半年，海南房地产泡沫破裂，中央为此出台我国首个房地产调控政策。1993年6月23日，国务院宣布终止房地产公司上市、全面控制银行资金进入房地产业，次日发布《关于当前经济情况和加强宏观调控意见》，全方位收紧房地产调控。
这场调控后，海南省留下了占全国10％的积压商品房，全省“烂尾楼”高达600多栋、1600多万平方米，闲置土地18834公顷，积压资金800亿元。海口1.3万家房地产公司倒闭了95%。海南因此有了三大景观：“天涯、海角、烂尾楼”。1999年-2006年，海南省耗时7年才基本处置完积压的房地产。
（资料来源：中国房地产报）
时至今日，我认为，到任何地方借助政策红利炒房，最终都难免被割韭菜。因为无论是国家大的政策方向，还是中国经济被房地产绑架的现状，都不再支持你依靠区域规划和政策优势炒房获利了。
要想远离贫穷，我们不要过度关注所谓的财经热点，每看到一个热点就想投机倒把。
海南大开发的背景下，你应该思考的是自己的事业规划与海南后续的开发政策有什么契合之处，做自己的事业能够影响到的事，这或许才是致富的唯一道路。
作者简介：孙明展，候选北美精算师、国际金融理财师、中山大学金融系、统计系专业硕士导师、创必承创始人，个人微信公众号：孙明展
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