原标题：楼市，已经没有利空！
2020年的楼市和2019年的楼市有何区别？
那就是，2019年从二季度419政治局会议开始全是利空，而2020年已经发生了剧烈转变，毫无利空！
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扛把儿的大哥
5月18日，国家统计局发布了4月份70个大中城市的房价数据：
一手房中，4月份房价上涨的城市为50个，而3月份是38个，2月份是21个。
二手房中，4月份房价上涨的城市为37个，而3月份是32个，2月份是14个。
成交量和房价的回暖数据，我也懒得放了，我之前的文章说了太多次。
所有人都在骂开发商，所有人都在骂中介，所有人都在诅咒高房价，但是没有人敢真正的把房地产抛开，因为，历次危机，房地产都是最先复苏的，这次也不例外， 重大疫情之下，最快恢复的还是房地产。房地产仍然是那个扛把儿的大哥！
2
房地产税不可操之过急
2020年5月18日，高层发布了《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》，文件再次提及房地产税，表述为 “稳妥推进房地产税立法”。这与之前的“加快推进”、“稳步推进”形成了鲜明的对比。
我们来看下主流媒体的解读：
今天5月19日，人民网发文《从“加快”到“稳妥”，重提房地产税立法有利楼市健康发展》，文章明确表态： 在房地产税的立法问题上要稳妥地推进，不可操之过急，即条件成熟了再完成立法。
这个态度已经非常明确了，房地产税绝对不可能在短期内仓促出台，况且是在经济受到疫情重创的当下。
高层对于楼市的呵护之心，表现的淋漓尽致！
房地产税实施前需要解决的问题太多，而且立法程序复杂， 我认为，房地产税在2025年之前出台的可能性非常之小。
搞笑的却是，在深圳这轮大涨之后，4月28日，深圳市住建局局长张学凡回应称：” 我们现有的政策是有打补丁的空间的，我们不是没有手段，我们准备了很多手段。在交易环节，对高价房通过少杠杆、高利率、高税收的方式，与普通住房形成差别；在持有环节， 考虑征收房地产税的问题”。
结果却是： 深圳一条实质性的调控政策都没有出台，就连张局长提到的房地产税，也因为这份高层文件变得遥不可及。其实，深圳政府的意图从去年双11取消“豪宅税”就完全看得出来，再多的辩解都是徒劳。
3
楼市分化
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宽松
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