原标题：楼市重回“分房”模式？这个可能是未来趋势
嘿，我是袁小瑞，我又来了~每天一分钟，跟你唠叨房子那些事儿~
近期，国家会议指出：扎实促进共同富裕，研究防范化解重大金融风险。那么，在共同富裕的定位里，在防范金融风险的趋势下，房地产走势如何？
第一，房地产金融风险的防范越来越重要，高债务的房企也将受到限制
近日，恒大地产的债务问题被推上了风口浪尖。有网友认为，恒大全国大大小小近千个项目，这么大的企业，怎么可能轻易倒下？但其实未必。房地产属于资金密集行业，与金融、经济都联系紧密，一旦出现房市危机，很有可能会演变成金融风险。所以，对于高债务的房企，应该加快销售，因为负债和融资规模已经被房地产3+2限制设定了限度。
第二，房价不会持续性暴力上涨，楼市发展也将向民生行业回归
过去20年，房地产快速发展，某种程度上成了贫富差距拉大的推手之一。此外，房市也与经济、城市发展相关联，与众多的关联行业深度捆绑，形成“一业独大”的格局。所以，在共同富裕之下，住房价格不仅不能继续暴力上涨，还要向民生行业回归，去除城市、经济对房产业的深度联系。
第三，房地产税开征已经成了大势所趋
日前，经济日报刊文提到，重新调剂不同收入人群的分配，建议适时开征房地产税等税法。
试想，一个月入1万的工薪阶层，每个月不仅要从工资中扣除个税，还要承担几千块的月供债务。而几十套房的拆迁户或炒房客，不仅几乎不用交税，还能每个月从中获得租金、房屋买卖收益，合理吗？
第四，租赁房有助于打造共同富裕
未来的市场发展方向，一是商品房，二是长租房。可以预见的是，未来商品房可以卖高价，但之后面临的可能是高额的持有成本，包括税费、流动性，以及变现情况都会变得很差。而保障租赁体系不一样，由官方出面，虽然环境没有可比性，但能享受租购一体，和商品房一样的读书、就医公共服务。
如果以后有“新分房”模式，能解决数亿人的居住需求，再加上房住不炒，这才会真正迎来“共同富裕”的时刻。
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