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4月6日合肥施行房地产“新政八条”

此前，全国多地都发布的房地产调控政策，早在4月份，合肥就发布了房地产“新政八条”，涵盖学位制、二手住房限购、热点楼盘“摇号+限售”等八个方面。新政自2021年4月6日起施行。

7.28发布“房票”意见稿

除此以外，7.28，武汉发布“房票” 意见稿，购房先申请购房资格，符合条件才能领到购房的“房票”，有效期60天。在完成公示后，一张房票一次只能登记一个楼盘，登记一次后即时锁定，不能再去别的楼盘登记。等到开盘销售后，购房资格认定结果自动解除锁定。

7月30日杭州市“竞品质”土地新规尘埃落定

7月30日凌晨，杭州市发布了2021年第二批住宅用地集中出让挂牌公告，共31宗，其中包括1宗人才专项租赁地块，面积共计2873亩，将分别于9月7日、8日两天集中竞拍，其中8号竞拍的10宗涉宅地是杭州首批“竞品质”试点地块。

深圳拟出台新政，两大「狠招」针对学区房

一是大学区招生。目前深圳的中小学采用的是积分制，虽然也是多校划片，但总体而言，房子和学位的关系最为紧密，一旦采取大学区制，房子和学位的对应关系会被打破，这对于学位房的炒作来说是釜底抽薪。

二是教师交流制度。学区房制度的另一个根基是所谓的名校，没有名校，很多疯狂炒作就没有基础。一所名校最根本的因素就是老师，建立教师交流制度，教学水平的均衡化会大大推进。这对于追逐名校的资本而言，也是釜底抽薪。

深圳社会建设领域的「基本法」——《深圳经济特区社会建设条例(草案征求意见稿)》7月30日起在市人大常委会网站公开征求意见。

十天内官方多次提到加快发展租赁住房

7月30日消息，中共中央政治局当日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。会议要求，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展。加快发展租赁住房，落实用地、税收等支持政策。

在这背后，国务院办公厅于7月2日印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，意见提到，大力增加保障性租赁房源供给，解决新市民、青年人等群体特别是从事基本公共服务人员等群体的住房困难问题。

“这也标志着，未来一段时间住房供给侧改革的重点工作为租赁住房，而且是保障性租赁住房。”

据不完全统计，十天内官方已3次提到加快发展保障性租赁住房。

1、7月22日，加快发展保障性租赁住房和进一步做好房地产市场调控工作电视电话会议召开，会议提到， 把发展保障性租赁住房作为“十四五”住房建设的重点任务，坚持一切从实际出发，解决好大城市的住房突出问题。

2、同日，针对国务院办公厅印发的《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，住建部住房保障司司长曹金彪表示，新市民和青年人多、房价偏高或上涨压力较大的城市， 在“十四五”期间，新增保障性租赁住房占新增住房供应总量的比例应力争达到30%以上。

3、7月29日，住房和城乡建设部副部长倪虹 约谈银川、徐州、金华、泉州、惠州5个城市政府负责同志，要求各地坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，落实7月22日国务院加快发展保障性租赁住房和进一步做好房地产市场调控工作电视电话会议精神，增强工作的积极性、主动性、创造性，确保完成稳地价、稳房价、稳预期的目标。 同时，必须加快发展保障性租赁住房，解决新市民、青年人住房困难问题。

小编总结

由此可以看出，目前房地产的总基调不变，依然坚持“房住不炒”，房地产市场短期内不会放松，甚至还将持续收紧，包括金融等方面的收紧， 同时，从对租赁住房的政策支持来看，未来租赁市场可能会加速发展。

对此

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来源：整合自共产党员网、中国证券报、杭州市规划与自然资源局等，如涉及侵权，请联系删除。

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