原标题：曾经请明星打广告，现在降价促销，开发商风光不再
房地产很赚钱，所以能赚到钱的开发商在很多时候表现的十分财大气粗，这一点在宣传上表现的淋漓尽致。例如在2014年的时候惠州楼市就曾经请过范冰冰前来宣传，亮相半小时花了300万，要知道那个时候惠州一套房子也就是五六十万左右，相当于花了五六套房子的价钱。开发商之所以敢在宣传上花费这么大的成本，就是因为他们有底气能从房地产中把这些钱赚回来，反正在过去这么多年里没听见过开发商亏本的消息，反而市场上的房地产开发商企业一家接一家的冒出来，到现在差不多有接近10万家。不过这都是以前的老黄历了，现在市场上的开发商跟以前比起来无疑落魄了很多。
楼市调控给开发商带来了巨大的生存压力，一方面是“限购”政策让开发商的销量出现了大幅度的下跌，另一方面是“限价”政策压缩了开发商的利润空间，在这种压力下市场上破产的开发商变得越来越多。例如根据数据显示，2020年上半年全国就出现了200多家破产开发商企业。而进入到下半年开发商受到的压力不仅没有降低，反而还出现了增加的趋势，因为在前不久高层还专门召集了12家开发商进行了座谈会，要求开发商给出降负债方案。而在目前开发商融资越来越难的背景下，开发商想要降低负债其实就只能依靠自身的销售额了，但问题是想要在楼市供过于求，购房者普遍保持观望的时候把房子卖出去，那么就只有降价促销这一个方法了。
很多专家都说过，跟以前相比现在开发商最重要的任务并不是赚多少钱，而是要保证自己能够活下来，要知道就连龙头房企都喊出“活下去”的口号，其他中小型房企面临的压力可想而知。根据目前公布了半年报的38家房企数据显示，有20家房企的销售价格同比出现下跌，这其实就说明开发商为了应对艰难的生存环境已经开始降价了。唯一的问题就是，因为降价促销会让开发商的利润降低，如果利润降低到一定程度，那么中小型开发商就极有可能面临破产的风险，例如经济学家马光远就说过未来80%的开发商会倒闭。所以对于开发商来说，现在已经到了要把每分钱都用在刀刃上的时候了，像以前那种花大量资金请明星宣传的事情再也不可能出现了。
开发商最风光的时代已经过去了，接下来在资金压力巨大的环境下，开发商就算想要高调也高调不起来了。这其实也是一件好事，当开发商的资金和精力不再花费在宣传上，那么就会更加注重房子的品质，到时候市场上的住房品质就能得到进一步提高，到时候购房者就能买到更好的房子了。笔者不止一次的说过未来楼市属于刚需，不仅是因为市场上的房价不可能出现大幅度的上涨，更是因为未来市场上的房子品质会更高，刚需能用更划算的价格买到更好的房子。
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