原标题：“暴风雨”前夜，楼市调控频频加码，9月后还能买房吗？
楼市调控越来越严了，这一点大家都有目共睹。如今的调控展现出了 与以往不同的特征，那就是更全面化、精准化和常态化。从多个方面打击炒房，调控重点从监管新房过度到了二手市场，“大雨”、“小雨”间隔着下，调控正逐步成为常态化动作。
频频加码的调控，无论是力度还是频率，都远超所有人想象，后面可能还有大动作要来。房地产似乎来到了关键时期，来到了“暴风雨”前夜。
当下楼市的主旋律：调控持续收紧
2021年过去的七个多月，各地陆续传出房贷额度收紧、利率提升的消息。除了利率上调，还有审批难度加大、放款延长，甚至部分银行停贷。
从去年已经开始三道红线，强制要求房企降负债。接着，央行对房地产贷款进行限制，从开发商到购房者，无一幸免。严查经营贷、消费贷等违规资金流入楼市。
房淘惠认为：无论刚需买房还是炒房，都和银行贷款关系密切，因此房贷的重要性不言而喻，房地产的发展离不开政策和金融支持。然而，在前7月超过300次的国家调控下，调控持续收紧，无论是政策，还是金融方面，房地产都难以伸展开来。
一个事实：租购同权，保障房建设力度持续加强
这两年，关于租赁保障房的消息层出不穷。近期多次重要会议都指出，针对低收入群体实施低租金小户型同类型的居住保障、享受“租购同权”。2021年7月，国家更是指出要大力解决大城市各类人群“居者有住”的问题，要求逐步完善多渠道多种类的住房建设，这对没钱买房的人来说，是好事。
通过以上措施不难发现，房地产在严厉的调控措施之下，金融属性正在被削弱，房价大涨的势头已经消失。这次调控，完全可以体现出国家始终坚持“房住不炒”的决心，只要市场虚火不灭，楼市调控就会高气压压制。
了解了当下的市场变化趋势以及官方表态，再回过头看一个问题：9月后还能买房吗？答案其实已经很明显。
首先，赶紧买房不可取。这里指的是投资炒房，对于刚需来说，再怎么调控，未来房子的居住属性也不会消失，因此依然可以买房，但要牢记量力而行。其次，合理分配和优化房产。尽快卖房或是正确选择，但是应当保留一二线的房产，对于县城的房产来说，可以根据自身需求合理优化。
在调控之下，未来住房价格可能一直维持在平稳状态，市场分化是必然的，作为购房者，我们应该注意的是人口流向趋势。因此，房淘惠认为关于9月后还能不能买房的选择，关键是要看你想在哪里买房，是在人口流入地区买房，还是在人口流失地区买房。金字塔尖的热点城市，毕竟是少数，因此要把握机会，及时调整策略。
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