原标题：明年温哥华地税大涨5%！房价涨，房租跌…
没有任何事物可以阻挡温哥华在这个季节下雨。
也没有任何事物可以阻挡温哥华涨地税…
01
温哥华地税将上涨5%
本月初，一份政府官员报告提出明年涨地税的三种选择：3％，4.3％和5％。
11月24日，在讨论了这三个地税（Property Tax）增幅方案后，温哥华市政府决定：就选加5%那个！
实际上，由于疫情期市政府的经济受到重创， 地税需要上涨12%才能在2021年把赤字填平！
但12%的涨幅实在太恐怖了，很少有房主能承受这么高的地税增长。
本周二的市议会声明中还列举了不同物业类型将受到的影响。
根据不同物业类型的中位数估值，地税增加5％意味着👇
这项议案一旦通过，地税将填补温哥华市政府财政收入的59%（去年是55%），成为下一年财政收入的最主要来源。
02
温哥华房价11年间上涨100%
和地税同样不断上涨的，还有温哥华的房价。
从2009年算起，到2020年9月时温哥华房价上涨了100%！
11月3日，大温哥华房地产局表示，温哥华10月的房屋销售较去年同期增长了29％，是有记录以来10月份销量第二好的一年。
温哥华有着与建造成本不成比例的高房价，其原因是 政府法规对新建房屋有所管控。
在温哥华，新建独立屋价格中所含有的市政管控成本平均高达惊人的64.4万加币。
这样的政策成本在市场价格中的占比不仅在加拿大是最高的，在全球范围也是最高的之一。
03
温哥华房租已比去年低10-15%
地税在涨，房价也在涨，可是温哥华的房租却在跌…
根据美加两国的房屋租赁网站padmapper.com发布的最新”11月房租报告“， 温哥华市的房租已跌到2017年4月以来的最低点。
温哥华作为加拿大房租最贵的第一梯队，11月的一居室房租金再降1%至1980加币。
2017年4月时，温哥华的1房租金曾低到1940加币后，此后再也没这么低过，但本月几乎已经追平。
本月温哥华二居室房租下降了1.5%至2710加币。与去年同期相比，温哥华二居室房租下降了15%。
本拿比市的一居室房租比上月高了3.6%，现在是1720加币，但二居室房租却下跌1.3%到2250加币。
加拿大房租最高的五大城市11月租金以及涨幅如下👇
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