因此一些业内人士评价，今年政府工作报告对房地产的表述，是“2008年以来字数最少、最为平淡的一年”。

政府工作报告没提的“房地产税”，还征吗？

过去两年的政府工作报告当中，均有关于房地产税立法的提法。2018年提出“稳妥推进房地产税立法”，2019年是“稳步推进房地产税立法”；今年政府工作报告没提“房地产税立法”，引发各方解读。

全国政协经济委员会副主任杨伟民表示，报告中没提并不是因为房地产税征收阻力大，房地产税改革目标是要完成的，但需要把握时间和时机。

全国政协委员、南京大学经济学系主任杨德才表示，政府工作报告里没有提房地产税，不意味着中国就不征房产地税了。他认为，房地产税并不是在今年就要征收，官方的态度是“稳”，要调研，然后进行立法，立法过程中还要调研修正，最后人大通过，会是个比较漫长的过程。

事实上，立法工作仍在推进中。5月11日中共中央、国务院的发布的《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》指出，要加快建立现代财税制度，稳妥推进房地产税立法。

5月14日，全国人大常委会法工委相关负责人在谈及“落实税收法定原则”进度时称，有关方面正在研究起草房地产税法草案，相关工作正在稳步推进。

全国政协委员、房天下董事长莫天全在接受媒体采访时表示，房地产税长期看肯定是要征收的，但推出的时间节点需要谨慎。真正征收房地产税，可能需要三到五年的时间。

“要看我国经济发展的情况，如果情况很好有可能会快一点，如果经济压力相对比较大，应该就会慢一点。”莫天全说。

房价总体较为稳定

新冠疫情暴发以来，多地灵活因城施策，从供需两端出台房地产调控政策。广州、济南、青岛、乐山、赤峰等超10城出台的有关放松限购、限贷等政策被紧急撤回。这代表房地产调控将依然维持力度，中央遏制房价过快上涨的决心不会发生改变。

根据政府工作报告，未来货币政策有望继续宽松，对于房地产市场来说，也会受到资金宽裕的利好。从房贷数据看，降息的影响逐渐出现，4月20日的降息基本落地，房贷首套房与二套房都下调了10个基点以上。2020年房地产不论是开发商的企业融资，还是个人按揭贷款，都有望降低成本。

5月26日，银保监会有关部门负责人表示，今年防范化解金融风险的工作重点有九项，其中之一是，坚决落实“房住不炒”要求，持续遏制房地产金融化泡沫化。

莫天全认为，从长期来看房价肯定会涨，每年5%之内的涨幅相对健康，但若超过10%的增长，可能会导致房价扭曲。他预计，“下半年房价不会涨到哪去，也不会跌到哪里，依然会保持相对平稳。下半年成交量可能会有一个反弹，对开发商、卖房子的人、买房的人都是一个机会。”

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文｜湘声报记者 许望桥综合

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