原标题：扬晚调查｜最高5.5%，扬城多家银行房贷利率上调
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昨天上午，贷款市场报价利率（LPR）最新报价出炉。不出意外的是，6月份LPR报价并未出现变化，一年期LPR和五年期LPR报价均与上期持平。至此，LPR报价已经连续14个月“按兵不动”。
LPR保持不变
与LPR挂钩的 房贷利率又将如何变化？
记者进行了探访
“稳”字当头
LPR报价已连续14个月“按兵不动”
21日上午，据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年6月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，均与上月持平。
记者了解到，本月LPR报价的连续“按兵不动 ”早在市场意料之中。LPR报价与MLF利率挂钩， 1年期MLF操作利率是1年期LPR报价的参考基础，因此市场在关注央行MLF操作利率的同时也包含着对LPR报价的预判。6月15日，央行宣布开展1年期中期借贷便利（MLF）操作2000亿元，中标利率为2.95%，与上月持平。自2019年9月以来，二者一直保持同步调整，点差固定在90个基点。因此，6月MLF利率不动，意味着当月LPR报价基础未发生变化。
据了解，去年4月份以来，LPR1年期、5年期品种分别维持在3.85％、4.65％，至此，LPR已经连续14个月“维持不变”。LPR连续14个月保持不变，很大程度上体现了国家经济调控“稳”字当头的基调。
首套房最高5.5%
扬城银行普遍上调房贷利率
不过，尽管LPR保持不变，还需注意的是，随着楼市调控趋严以及监管对银行贷款的严厉排查，与LPR挂钩的房贷利率近来出现了上涨。据统计，进入2021年，全国房贷利率整体水平开始止跌转涨。截至今年5月份，全国首套房贷款平均利率为5.33%，较2020年底上涨11个BP；二套房贷款平均利率为5.61%，较2020年底上涨8个BP，这是自今年2月份全国房贷平均利率开始上涨以来的连续第4个月上涨。而扬城不少银行也普遍上调了房贷利率。
“就在上个月，我行刚刚调整了房贷利率。目前我行的首套房房贷利率已经上调至5.4%。”扬城一家股份制银行相关负责人向记者表示，扬城银行房贷利率确实有所上调。记者了解到， 扬城已有银行将首套房贷款利率最高调至了5.5%，但5.1%仍是扬城房贷利率主旋律。
“目前我行首套房房贷利率为5.1%，二套房房贷利率为5.3%。”市交行个贷中心主任龚世红也告诉记者。记者采访得知，目前扬城首套房房贷利率最低为5.05%，扬城大多银行首套房房贷利率已上调为5.1%。
也有银行向记者表示，房贷利率还有继续上调的可能。“目前我行首套房的房贷利率为5.05%，就是在5年期以上LPR报价4.65%的基础上增加40个基点，近期可能会继续上调。”市工行个贷中心相关负责人向记者透露。
房贷额度紧张
市民可优先选择额度充足的银行办理
相比贷款利率的提高，不少购房者更担心的是贷款额度的紧张、放贷门槛的提高。房贷“涨价”的同时，扬城不少银行房贷额度进一步收紧，放款周期也在拉长。
“目前额度很紧张，可能要等一到两个月才能放款。”采访中，交行、邮储银行等银行均向记者表示。对此，扬城银行房贷业内人士坦言，额度紧张是因为央行的新规给银行的房贷占比划定了“红线”，因此不少银行对于房贷的额度采取了逐步压降的政策。除了提高房贷利率，拉长放款周期也是银行控制房贷规模的手段之一。“从今年的情况看，我们的房贷额度并不宽松。”扬城一家股份制银行房贷部负责人坦言。
业内人士提醒市民
若急需办理房贷，尽量先选择额度相对充裕的银行办理房贷。同时，业内人士提醒，市民在申请房贷时，要主动提供相关证明，包括身份证明、收入证明等等，以便贷款机构评估。此外，维护好自己的征信，尽量不要有逾期。这样，在申请房贷时，无论在贷款额度，还是在贷款利率上，都可以享受到较大的优惠。
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记者：王珂
新媒体编辑：张婷婷
文字校对：王海艳
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