原标题：房地产行业，做好税务筹划，为企业节税
芳芳说税，专注税务筹划，让杰出的企业更加成功。
房地产行业涉及到的方面其实也很多，房地产营销策划，房地产销售，这些行业是可以做好企业的税务筹划为企业节税的。税务筹划对于房地产行业是很有必要的，而且税务筹划也是合理合法的。
房地产行业进行税务筹划的时候，建议企业注意以下几点：
1、做税务筹划的时候要选择合理合法的方法为企业节税避税。一定要以我国的税法为基础，严格遵守，不做违法的事情让企业陷入税务风险，不影响企业的正常经营和发展。
2、提前做好企业的税务筹划。事先做好筹划有利于企业的发展，对未来的规划，这样企业的发展可以未雨绸缪，提前做好一切的准备。
3、做税务筹划的时候一定要根据行业特征有针对性给到企业税务筹划方案。
房地产行业在做好税务筹划的时候具体措施如下：
1、一定要让税务筹划的方案的可行性足够高
房地产行业在开发前期的不确定因素就比较多，后期的营销策划，销售也会存在着一些影响因素的。要做好税务筹划，就要提高方案的可行性！
（1）对于该行业的税务筹划，销售和营销策划类的业务是可以独立出来的，在园区内设立公司做好这一部分的业务，公司的注册地在园区，纳税也在园区。
l 增值税和所得税在园区当地都有地方留存，且都是全额留存的。
l 增值税地方留存50%，所得税地方留存40%
l 奖励扶持给到企业70%-90%，具体比例视具体情况而定
（2）个人独资企业成立在园区也是可以解决企业的所得税压力的，和园区的有限公司配套经营，可以让企业的综合税负压力降至更低。
定率核定10%行业利润率进行核定，核定后综合税负3.16%左右；
定额核定，核定所得税税率1.5%；
（3）自然人代开可以解决企业无票支出的问题，但是要注意少量多次进行开具，这样更合理，自然人代开综合税率：3%左右。
2、对企业的税务风险严格管控
对于财务管理要制定严格的管理制度还要严格执行，对企业的税金严格监控，降低企业的税务风险，便于后期的管理。
结语
当然除了上面提到的这些，企业还有很多的方面需要做好，企业要分析好自身的情况，不能有任何疏漏，让企业陷入税务风险中，提升企业的收益。
版权声明：文章来源于《芳芳说税》公众号，如需转载请注明出处~
责任编辑：