原标题：快读招商蛇口2020年报：营业收入1296.21亿元，同比增加32.71%
3月22日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司(001979)披露2020年年度报告。招商蛇口2020年累计实现签约销售面积1,243.53万平方米，同比增加6.34%;累计实现签约销售金额2,776.08亿元，同比增加25.91%，完成全年2500亿元的既定销售目标。
截至报告期末，招商蛇口总资产7371.57亿元，同比增加19.34%;归母净资产1013.70亿元，同比增加6.88%。2020年，公司实现营业收入1296.21亿元，同比增长32.71%;实现归属于上市公司股东的净利润122.53亿元，同比下降23.58%;基本每股收益1.46元/股，同比下降26.63%。利润分配延续稳定，向全体股东每10股派发现金红利6.40元(含税)，现金分红总额约占归母净利润40%。
据报告显示，营业收入增长、归母净利润下降的主要原因是：(1)公司规模扩大，报告期内房地产项目结转收入规模相应增长，但受行业利润率下滑及房地产业务结转产品类型不同的影响，房地产业务结转毛利率较上年同期有所下降;(2)公司参考市场价格对2020年末存在减值迹象的资产进行了减值测试;(3)上年同期公司转让子公司产生投资收益较多。
招商蛇口以“成为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商”为目标，以独特的“前港—中区—后城”综合发展模式，全面参与中国以及“一带一路”重要节点的城市化建设。值得一提的是，“前港—中区—后城”综合发展模式，既兼顾了住宅开发速度，又立足长远，以产业运营提前掌握更长期的利润支撑点，从而实现在产业规模上有优势，也能在长远的周期中稳健发展。
不同于单纯的房地产开发企业，招商蛇口以打造产城融合的超级平台为战略目标，逐渐从单一的地产开发转变为社区、园区、邮轮综合性经营，为客户的生活和工作配套提供多元化的、覆盖全生命周期的产品与服务，业务涉及教育/文化/写字楼/园区/文创/特色产城/长租公寓/住宅/酒店/综合体/商业/邮轮/健康/养老等14个板块。
手握大量的土地储备，招商蛇口对未来发展抱有强力期待。虽然中长期土储的价值要在一段时间后才能发挥，企业需要“时间换空间”，但长期来看，招商蛇口将实现城市和园区综合运营的空间发展模式，为城市和片区发展持续提供活力。
对房地产行业而言，转型发展之路漫长修远。“既心有所向，必无畏而往。”未来，招商蛇口将通过优化产业布局、深化产融结合等方式，打造“美好生活圈”，做人民美好生活的承载者。2021年，公司力争实现签约销售额3,300亿元、新开工面积1,300万平方米、竣工面积1,300万平方米的业绩目标。
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