原标题：建雨花“文体小镇”促产城融合
本报讯（通讯员 仲肇文 石海燕 融媒体记者 于洁尘） 18日下午，“江河畔，文体小镇起——2020年雨花经济开发区土地招商推介会”在国睿金陵大酒店举办，17幅超73公顷经营性用地将陆续上市。酝酿已久的雨花“文体小镇”精彩亮相，引来近80家品牌房企的150名战略投资者参会。
“文体小镇的筹谋规划，是开发区落实市区相关部署要求的具体实践。”雨花经济开发区党工委副书记、管委会副主任娄杰介绍，“文体小镇”位于雨花经济开发区北部地区，规划范围约6.44平方公里，与河西仅一河之隔，与江北新区则临江相望。
“文体小镇”已于去年启动建设，按照规划中的“一心、一廊、一带、两片”的空间结构，进行全范围“开疆拓土”。其中，“一心”为文体主题中心，范围在龙藏大道以西、地铁S3号线天保站以北；“一廊”为宽度约1公里的生态绿廊，以建设市民体育运动休闲郊野公园为主；“一带”则是沿秦淮新河滨河风光带的建设，辅以少量运动场地，呼应河西片区；“两片”分别为龙藏大道与绕城高速之间的文体主题生活片区、绕城高速与宁芜公路间的西善桥上盖居住片区。
据悉，“文体小镇”将打造集体育、文化、创意、生态、旅游和低密度滨河居住社区为一体的产城融合之城，将形成“4422”发展框架——郊野公园、文体场馆、滨河运动、生活主题四大区域，滨江、三桥进出、秦淮新河、宁芜公路四大界面，小镇商业中心、绕城上盖两大节点，以及文体主题场馆和商业中心150米高层两大地标。
此外，目前小镇范围内已规划4条轨道交通的站点，分别是轨道交通7号线、8号线换乘站、9号线1处站点及已建成的S3号线天保站。围绕便捷的交通网络，小镇将打造约10万平方米的交通、商业、休闲于一体的地下城，以“城市双修”理念惠及河西、岱山等居民集中地，打造功能叠合的地下城示范空间。
此次的推介会上，开发区重点推介了“文体小镇”的14幅经营性用地，其中商品住宅类用地12幅，用地总面积近50.6公顷；商办类用地2幅，用地总面积约5.8公顷。14幅拟出让地块全部位于龙藏大道东侧，其中商业用地紧邻龙行大桥，计划打造一处150米高的地标酒店。12幅商品住宅地块周边，规划有3幅9—18班幼托用地、2幅36—42班小学用地及1幅36班中学用地。娄杰现场透露：“未来持续实施‘名校战略’，大力建设优质教育配套，提升‘文体小镇’的宜居宜业指数。”
此外，河西经天后大桥进入开发区的“门户”板桥河南地块，未来将打造高品质江景住宅；汽贸园东部紧贴地铁S3号线刘村站的地块，将提档片区商业配套；紧邻石林云城的板桥地块，将打造商业、办公、研发、公寓等功能有机融合的综合服务载体。
与主城河西仅一河之隔，“文体小镇”绝佳的区位优势和市场价值，引来了与会者们的强烈关注，大家纷纷询问小镇的建设进度和上市计划，一名投资总监表示：“‘文体小镇’规划起点高、定位高大上，区位优势和自然资源极具吸引力。未来，这里潜力无限。”
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