原标题：年报丨同比下滑4.92%，超一线城市上海经历了哪些市场变化？
作为超一线城市，上海中央空调市场发展成熟且趋于饱和，市场竞争异常激烈。受新冠肺炎疫情、全球经济增长动能放缓以及国内经济下行压力增大等因素的影响，2020年上海中央空调市场发展速度放缓，同比下滑4.92%，占有率达6.39%（图9、图10）。总体而言，2020年上海中央空调市场主要呈现以下几个特点：
（1）装饰公司迎来“倒闭潮”，零售市场表现不佳。在中央空调市场中，大部分零售商通过与装饰公司建立合作关系来增加销售额。受疫情影响，许多装饰公司接连倒闭，导致中央空调零售商生存压力倍增，“关店潮”现象持续蔓延。此外，上海“精装修”政策实施较早，“限购”政策实施较严，这也严重限制了家装零售市场的发展。不过，2020年上海进一步向外围扩大建设，郊区新开楼盘数量增多，这将为上海零售市场的发展提供利好。
（2）工程市场有所起色。2020年，受疫情影响，KTV、快捷酒店、餐厅、写字楼等民间投资的中小项目数量锐减，国家为了拉动内需，加大政府投资力度，新增了一批医院、写字楼等公建项目。此外，随着项目推进速度的加快，项目中所需的中央空调设备陆续出货，给中央空调市场带来了增量。
（3）节能改造项目成为新的增长点。随着绿色建筑逐渐成为国家低碳经济发展的重要一环，国家对具有高效、节能、环保性能的暖通产品要求更高。上海早期安装的空调使用年限已至，各项政策催生出一大批旧房改造、医院改造、老旧设备翻新等项目，节能改造项目的持续增多将给上海市场带来新的活力。
从品牌格局来看，日韩高端品牌在上海市场的接受度更高，以大金、日立、东芝等为首的日韩品牌在上海家装零售市场依旧取得了不俗的成绩。值得一提的是，近两年，国产品牌在上海市场越来越受到重视，尤其是以美的、格力、海尔为首的国产品牌均在上海市场有着不错的表现。天加、酷风、海信等品牌也保持着不错的市场份额。欧美品牌方面，由于上海市场项目数量的减少，欧美品牌的占有率略有下滑，降至21.02%（图11）。江森自控约克、开利、麦克维尔、特灵位居水机市场前列。此外，顿汉布什、克莱门特、三菱电机、三菱重工空调、三菱重工海尔、三星、LG、申菱、荏原等品牌在上海市场也有着不俗的业绩。
从产品格局来看，多联机组在上海市场依然占据主要份额。不过受房地产限购和疫情的影响，上海新房成交量不高，多联机组市场略有下滑，占有率降至56.66%。冷水机组中的离心机组得益于一批新增的节能改造和能源站项目，获得一定的增长空间。单元机由于房地产及中小项目市场的影响，占有率降至9.91%。溴化锂机组市场保持平稳。值得一提的是，两联供产品因品牌推广力度加大、受众认知度提升等，市场占有率大幅提升（图12）。
总体而言，上海中央空调市场目前已处于高度饱和的状态，品牌格局相对稳定。调查显示，一半以上的行业人士对 2021年的上海市场持乐观心态。他们认为，随着长三角一体化示范区的建设，新增项目和存量改造项目会逐渐增多，这将为上海中央空调市场带来新的发展机遇。
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