原标题：市场出现三大变化，投资者不想亏本，就该抛售房产了
过去二十多年里市场上出现了一大批靠着房产赚钱的投资者，当然这也是因为以前的房地产是一个最容易赚钱的行业，也就是因为房地产赚钱相当的容易，所以现在市场上还有不少人手里掌握着好几套房子。不过需要指出的是，现在的楼市行情跟以前已经完全不同了，在严格的政策限制下也许还会有部分投资者能有所收获，但比起以前的收获也是大幅度下降，而更多的时候投资者只会亏本。就像经济学家马光远说的那样，房地产投资不需要智商的时代已经基本结束，未来投资房产需要十分谨慎，一不小心就有可能把以前挣的钱赔进去。而投资者想要不亏本，最好的办法就是把多余房子卖掉。
为什么劝投资者抛售房产呢？主要还是因为目前市场已经出现了以下几方面的变化：
变化一，政策收紧，楼市炒房难度加大。2016年底国家给楼市定下“房住不炒”的基调之后，全国大部分城市都出台了严格的限购政策来限制炒房者，同时在坚持严格限购政策的同时，楼市还进行了严格的限售。在限购和限售的双重作用下，炒房者可以说基本锁死在楼市里，既进不来也出不去，更别说炒高房价了。而且除了限售和限购之外，限贷政策其实对炒房者的限制也越来越大，例如最近就有城市就出台政策暂停发放第三套房的贷款。一方面是减少炒房者在楼市里的生存空间，另一方面利用房贷加大炒房成本，很明显楼市里炒房难度在不断加大。
变化二，房价涨幅变小，投资房产盈利可能性小。虽然所有人都希望房价出现下跌，最好是跌到马云说的“房价如葱”的地步，但大家也都知道这是不可能的事情，毕竟楼市不适合出现明显的涨跌情况。实际上目前市场上的房价依旧在不断上涨，只不过涨幅比起过去变小了很多。例如国家统计局公布的数据显示，今年前9月全国平均房价达到了9878元/平米，同比去年上涨5.6%。虽然房价上涨对于刚需来说并不是好消息，但对炒房者来说这也不是好消息，因为这种涨幅下炒房还是会亏本。因为早就有专家指出，在综合了房贷利息、物业税费以及房屋折旧等成本之后，房价涨幅只要低于9%，投资者实际上就是亏本的。也市场上还会有房价超过9%的房子，但那也极少数城市里的极少数房子。
变化三，二手房有价无市，成交难度大。楼市早就有数据显示二手房不好卖，在杭州、天津、成都等多个城市二手房待售量都已经突破了10万套，而且待售量还在不断增加中。可以预见的是，随着楼市调控的不断深入，未来市场上还会有更多二手房房源进入市场，因此越往后房子会变得月难卖，所以在这种情况下，投资者最好的办法就是趁着市场还不是最糟糕的时候，赶紧把房子卖掉变现。
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