原标题：如果说今年房价上涨，那背后的动因都有什么？
AD财经
短时间内部分房产有一定的优惠，长期来看，房价不会降低，反而可能会升高。为什么会有这样的答案呢，我们一起分析一下原因。
因为疫情影响，很多房地产公司在疫情期间推出了各种销售激励政策，其中表现最为突出的是恒大地产，在大部分地产公司收到疫情影响销售量下降的情况下，恒大对疫情的应对措施所谓是既及时，又有效果，销售量保持在领先地位。各房地产面对疫情，推出线上销售，VR看图，优惠政策，其中恒大最为突出，“恒房通”APP就是其推出的线上销售平台，其优惠政策和激励政策的广告一时遍布于各种网页和手机端火热平台上，连我一个不怎么关心房地产的人也很难不去注意，看到这篇文章的你，肯定也在抖音和今日头条上看到了无数次吧：现实促销，购买有优惠，推荐购买也有优惠，这样的一个促销政策吸引了很多购房者，
面对这样的促销政策，我们不得不说房价是有一定的降低的，难道就能判定房价下降了吗？我的答案是，不能。之所以房地产公司推出各种优惠政策，是因为疫情期间，大部分人对大环境持有不确定的态度，在没有利好的信息情况下，大部分还是持有保守态度，暂时不够买房产，毕竟房产价款对谁都是一笔不小的金额。此外，因疫情影响，很多人还收到很可能房产会因疫情会降价的消息呢，此时房地产公司不做出促销政策，他们每天的成本支出如何获得现金流呢，所以，在这种情况下他们必须忍痛割肉，做出一定的让利，满足他们的资金流需求。
首先，可能导致房价升高的一方面十九疫情自身的对房地产行业的影响。疫情的影响，很多行业都受到了不同程度的影响，停产停工，产生了很大的损失。房地产公司除了销售方面受到了影响，在生产和建筑材料采购等各方面也受到了影响，尤其是借款利息，大家都知道，房地产公司负债率高，无论疫情影响多大，每天的利息都在正常计算。那么，这些影响怎么弥补呢，很显然，这需要后期的利润来弥补，如何提高利润呢，一方面会压缩成本，另一方面，就是提高售价了。
其次，疫情期间，我国政府给与各行各业很大的福利政策，还增加了货币资金投入，这种宽松的货币政策会带来一定程度的通货膨胀，通货膨胀也会促使房价的升高。
再次，很多地区取消了限购，或其他利于房地产行业发展的政策，这些政策会促使人们去购买房产，供需关系的原理，购买的需求增加了，商品的价格就会上涨。
以上是以推理和经济分析的角度进行的一个分析，我们再看看二手房市场。有个朋友本来计划年底买房，因为各种原因，年前没有买。赶上疫情，以为房价会下降，一直观望，结果年前看中的一个房子，不仅没有降价，反而还涨了。当然，这也许是个例现象，但是从长远看，房子大幅度涨价可能不会出现，但是降价的可能性还是很低的，毕竟大多数人的心态，不是紧急需要现金，是不会轻易降价卖房的。
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