央行这个会罕见表态房地产楼市调控方向有变？

原标题：央行这个会罕见表态房地产楼市调控方向有变？

如果上半年很多会是在不断表态房地产调控，那么下半年则有了不一样的期待，毕竟虽然大环境没变，但是随着越来越多的大房企面临各种问题时，此时需要国家的正确引导，大家对行业应该有一个客观的认识。

中国人民银行9月27日消息称，货币政策委员会2021年第三季度例会于9月24日召开，是前几天开的会，不过是刚刚的消息，所以大家还在热议，这次会议主要分析了国内外经济金融形势。跟过去相比，房地产金融无疑是本次例会的最大关注点。

透过这次会，央行到底在传递什么样的信号呢？

1、10多年首次提及“房地产”，可见房地产的问题已经引起高度关注。

从2009年第一季度至今，所有央行官网披露的该例会的新闻中，这是10多年来“房地产”首次被提及，房地产金融问题在这种会中被提及实属罕见，格外引发关注，也因此给大家在金融政策上的调整充满了期待。

一方面意味着房地产到了非常关键的时期，必须做出正确的与时代相符的政策调整，所以才例外地重点提及房地产；另一方面也意味着房地产很重要，一旦出现问题，波及范围之广，所以必须引起高度重视。

2、未提房住不炒，不代表调控会放松，但宏观收紧的可能性不大。

这次会没有提及房住不炒，不过你不用着急，这本也不是他们会议的重点，他们会议的重点在金融货币政策上。房住不炒虽然没有提及，但不代表房地产调控政策会放松，这个你就不用再抱有幻想了。

但是从释放的信号能看出来，政策上整体收紧的可能性不大了。本次会议指出，稳健的货币政策要灵活精准、合理适度，保持流动性合理充裕，增强信贷总量增长的稳定性，保持货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配，保持宏观杠杆率基本稳定。

这就说明货币政策应该不会再收紧了，实际上此前央行已经透露，“明年上半年计划投放的部分贷款，或将提前到今年下半年投放，以此对冲近期信贷增速下滑趋势，增强信贷总量增长的稳定性。”

这对市场是一个积极信号，对提升大家信心是有直接影响的，这也符合房地产市场平稳健康发展的主基调，政策上有保有压，确保平稳。

3、督促落实好头部房企债务化解问题，确保维护住房消费者合法权益。

既然说了要保持平稳健康发展，那么在面对一些大房企出现问题时就要妥善处理，要积极稳妥有序化解个别大型房企的债务问题。正视问题所在，但不过于解读，实际上，大房企暴露的问题从根本和是哪个看不会是一次失控的金融问题，恰恰标志着高杠杆经营模式的结束，而房地产行业将开启正常化运行。

但是变革都是有代价的，不能让我们的购房者为此买单。如果房子已经卖出并收款，但没有交付住房等此类问题，就一定要妥善处理，确保按时按质交付，这是防范问题进一步扩大化的重要手段。

4、推动金融、房地产同实体经济均衡发展。

跟上次例会相比，这次更突出对实体经济的支持，是这样表述的，“坚持把服务实体经济放到更加突出的位置”，支持银行补充资本，提高服务实体经济和防范金融问题的能力。构建金融有效支持实体经济的体制机制，引导金融机构增加制造业中长期贷款。