原标题：央行多次提到的“维护住房消费者合法权益”意欲何指？
9月29日，央行与银保监会联合召开房地产金融工作座谈会，再提“房住不炒”，并要求金融机构要按照法治化、市场化原则，配合相关部门和地方政府共同维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。
一周之内两度提及房地产，均旗帜鲜明地指出“维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益”。
虽然业内主流观点表明，这并不是“松绑”信号，然而，A股市场上，房地产板块近期反弹。
行业信心的提振还有很大程度来自于资金来源，银行如何落地政策备受关注。笔者了解到，很多大型银行着手加紧排查房企及关联企业风险，房地产行业风控正全面升级。
加强地产风控，不再迷信排名
个别大型房企近期风险频发。受此影响，很多银行已加强房地产和建筑行业风险管控。
一位国有银行华北分行工作人员透露，已接到内部通知，需防范风险向上游建筑类企业传染，重点关注政策风险、加强准入、加强销售封闭资金管理、杜绝超进度放款、加强抵质押管理等要求。其中点名四家头部房企。原因是，近期个别大型房地产公司爆出资金链紧张、商票到期不能按时兑付、在建项目建设进度缓慢等重大负面信息。
通知提出，不能过分迷信集团实力、全国排名等信息，要严格把控新增授信风险，密切关注房企客户资产负债率、资金链等风险情况，充分评估其持续经营能力。加强存量项目风险预警，密切关注工程进展、项目销售等情况，必要时要求房企加快销售回款、提前还款等方式缓释风险，提前做好应对预案。此外，还要加强房地产领域的建筑类企业的风险管控。
近期多家银行展开房地产业务的自我排查，特别是大型房企关联企业的排查，很多银行从今年中就已经进行了多轮排查。
一位资管业人士对记者坦言，个别房企杠杆如此之高，授信银行其实明白其中风险，但是依然有很多银行在实际执行中愿意对其授信。风险爆发，银行业需要从中反思。
9月29日，央行与银保监会联合召开房地产金融工作座谈会，再提“房住不炒”，并要求金融机构要按照法治化、市场化原则，配合相关部门和地方政府共同维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。
一周之内两度提及房地产，均旗帜鲜明地指出“维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益”。
虽然业内主流观点表明，这并不是“松绑”信号，然而，A股市场上，房地产板块近期反弹。
行业信心的提振还有很大程度来自于资金来源，银行如何落地政策备受关注。笔者了解到，很多大型银行着手加紧排查房企及关联企业风险，房地产行业风控正全面升级。
加强地产风控，不再迷信排名
个别大型房企近期风险频发。受此影响，很多银行已加强房地产和建筑行业风险管控。
一位国有银行华北分行工作人员透露，已接到内部通知，需防范风险向上游建筑类企业传染，重点关注政策风险、加强准入、加强销售封闭资金管理、杜绝超进度放款、加强抵质押管理等要求。其中点名四家头部房企。原因是，近期个别大型房地产公司爆出资金链紧张、商票到期不能按时兑付、在建项目建设进度缓慢等重大负面信息。
通知提出，不能过分迷信集团实力、全国排名等信息，要严格把控新增授信风险，密切关注房企客户资产负债率、资金链等风险情况，充分评估其持续经营能力。加强存量项目风险预警，密切关注工程进展、项目销售等情况，必要时要求房企加快销售回款、提前还款等方式缓释风险，提前做好应对预案。此外，还要加强房地产领域的建筑类企业的风险管控。
近期多家银行展开房地产业务的自我排查，特别是大型房企关联企业的排查，很多银行从今年中就已经进行了多轮排查。
一位资管业人士对记者坦言，个别房企杠杆如此之高，授信银行其实明白其中风险，但是依然有很多银行在实际执行中愿意对其授信。风险爆发，银行业需要从中反思。
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