原标题：“大围剿”：全国多城市整顿“学区房”炒作乱象
导读
自去年疫情得到有效控制后，核心城市楼市率先复苏，但随之也出现了“学区房炒作”现象，多地学区房价格大幅上涨，家长们购房的焦虑情绪也被点燃。
随着楼市调控不断深入和精准，今年以来，全国已经有16城陆续开展行动，重拳出击、整治以“学区房”名义炒作房价行为，促进楼市平稳健康发展。
16城重拳整顿学区房炒作乱象
日前，沈阳市房产局、沈阳市市场监督管理局、沈阳市互联网信息办公室联合发布了《关于规范房地产销售宣传的通知》。
该文件明确要求，房地产销售广告不得含有为入住者办理户口、升学等事项的承诺;不得明示或者暗示购买者可以签约入读、划片入读某特定中小学，不得使用引发购房者对特定中小学入学资格产生误解的特定用语;不得对规划和建设中的文化教育设施作误导宣传，涉及在规划或者建设中的文化教育设施应当明确注明“在规划中”或者“在建设中”。
同时，文件要求，房地产中介机构在居间代理二手房买卖过程中，不得以学区房名义挂牌二手房;不得以明显高于市场价格或政府公布的交易参考价格挂牌二手房;不得组织出售方联合抬高报价;不得协助交易双方签订阴阳合同。
但其实，沈阳已经是第16个加入打击学区房炒作大战的城市!
早在4月30日，中共中央政治局召开会议就点名学区房：要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，防止以学区房等名义炒作房价。
随后，各大城陆续出台相关政策，严管严打学区房炒作。据不完全统计，包括沈阳、厦门、北京、广州、成都、石家庄、南京等16个城市已经展开行动，这一股“严打学区房之风”，也让大家看到了国家整治学区房的决心。
部分城市政策↓↓↓
芜湖市住房和城乡建设局、网信办、发改委、教育局等九部门联合印发《关于进一步促进我市房地产平稳健康发展的通知》。明确严禁利用学区房炒作房价。
合肥市住房保障和房产管理局连发二道楼市新政，以“学区房单独限购+学区房指导价”的方式整治学区房乱象。
杭州发布《关于规范房地产中介机构及从业人员信息发布的通知》：房地产中介机构及从业人员对外发布的房地产信息不得炒作学区房!
海南省住建厅副厅长倪吉信在工作会议上表示，针对不少群众反映的一些楼盘以“学区房”的名义违规宣传和炒高房价等行为，目前省内成立已工作专班，对网络虚假宣传开展为期一个月的集中治理，严厉打击违法违规行为，进一步规范房地产领域广告宣传等工作。
广州市教育局等四部门联合印发文件称，开发商违规宣传“学区房”，将对违规宣传主体采取在土地出让方面予以限制等失信惩戒措施。
成都市印发《关于开展“学区房”等虚假违法广告专项整治工作的通知》，明确2021年5月至6月，在全市开展“学区房”等虚假违法广告专项整治工作。
石家庄市对全市133家房地产开发企业、中介机构、广告经营单位等共计290人分期分批进行集中行政指导和相关法律培训，重点解决涉及“学区房”“投资升值”“面积”“位置”等虚假违法广告宣传问题。
上海市房地产经纪行业协会向沪上全体房地产经纪机构发起“规范房源挂牌和信息发布的自律倡议”。倡议聚焦房地产中介领域房源信息发布不规范，“学区房”不实宣传，挂牌价格虚高等问题。
深圳明确从2021年2月起全市范围内开展“学区房”等虚假违法广告专项整治行动;同时建立预售商品房学区风险公示制度。
北京市住建委会同相关部门开展房地产经纪机构专项执法检查，针对房地产经纪机构炒作学区房行为，对海淀区万柳、翠微，西城区德胜、金融街，东城区交道口等价格快速上涨区域进行专项执法检查，6家中介门店要求停业整改，同时立案处罚17起。
此外，厦门印发整治二手房市场专项行动工作方案，整治“学区房”等概念炒作，严谨哄抬房价……
多举措政策剑指学区房
除了发布禁止学区房广告宣传、限制学区房价格上涨等政策，部分城市还推行教育体制的改革，通过教师轮岗制度、大学区招生等措施来维护优质教育资源的均衡配置，有效促进学区房降温。
教师交流轮岗制度
8月25日，在北京市人民政府新闻办公室举行的北京教育“双减”新闻发布会上，北京市教委副书记、北京市教委新闻发言人李毅介绍，新学期，全市将大规模推进公办义务教育学校干部教师轮岗。
一是校长层面，交流轮岗的对象为公办学校正、副校长。凡是距离退休时间超过5年的，并且在同一所学校任职满6年的正、副校长原则上应进行交流轮岗。
二是教师层面，交流轮岗的对象为公办学校在编在岗教师。凡是距离退休时间超过5年的，并且在同一所学校连续工作6年及以上的教师，原则上均应进行交流轮岗。
人们之所以对名校趋之若鹜，很大一部分原因就是名校有着大量优质教师。一方面限制了教育均衡发展，另一方面也让强校周围的小区得以冠上学区房的名号。实行教师交流轮岗制度后，使教育资源流动起来，从而淡化“学区房”概念，促进教育均衡化发展、提升整体教育公平。
大学区招生
2021年7月 ，《深圳经济特区社会建设条例(草案征求意见稿)》在深圳市人大常委会网站上公开征求意见。内容涉及公共教育、劳动就业、社会保障、卫生健康、住房保障等方面，其中针对义务教育提到的“应当推行大学区招生”。
这里的大学区招生指只要住房在大学区内，家长可以不受地段限制申请大学区内的任意一所或者多所学校。按志愿次序和积分依次录取。
举个例子，A学校对应甲片区，B学校对应乙片区 ，C学校对应丙片区。如果ABC学校实行大学区招生，那么在甲乙丙片区的家长第一志愿可在ABC三所学校中选择。
简而言之就是说，学区房和学校不再是一一对应，可能存在一个学区房，有两到三所甚至更多所学校可以选择。即便你买了学区房，也不一定能去到心仪的学校，进一步达到降温学区房的目的。信息来源： 第一财经、央视网、 深视新闻等
（来源：读地）
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