原标题：多地取消落户限制，M2增速创三年新高，尽快买房还是继续观望？
最近网上有一篇帖子很火，内容是“奋斗五年还不如深圳三个月涨的房价多，奋斗还有什么意义？”疫情冲击下，可是各行各业都受到不同程度的冲击，本想着房价加速回顾理性，量价齐跌，房子回归住的属性，可是现实却很惨，房地产就是铁打的泡沫，不仅房价没有下跌，反而是趋稳甚至是小幅上涨，一套房子成功的拉开了彼此的差距。那么2020年尽快买房还是继续观望？
回答这个问题前，我们必须先关注下金融环境。众所周知，房地产是资金密集型行业，尤其是如今高房价下，六个钱包买房，房价最重要的就是资金的支撑，没有资金的推动，房价只是空中楼阁。那么如今的金融环境是什么呢？央行数据显示，当前信用宽松趋势延续，继3月份M2增速突破10%，4月份广义货币(M2)同比增长11.1%，创下 2017年以来最高纪录，放水已成既定事实。
更值得我们注意的是央行《2020年一季度中国货币政策执行报告》删除了 “不搞大水漫灌”， 之前每次报告都会提及不搞大水漫灌如今却删掉释放了什么信号？货币政策会继续宽松已成定局。再联系到最近政府报告提及的2020年实施更加积极的财政政策，要放水养鱼。市场上资金不缺了，之前每次放水大概率都会流入楼市导致房价上涨，这一次还能避免吗？深圳等城市房价的上涨已经给了我们答案。
除了资金，楼市最主要的就是政策。我国的楼市是个政策市，房价一调控就趋于稳定，一放松刺激楼市房价又迅速上涨，房价与楼市政策息息相关。从2016年930新政算起，楼市调控已经三年有余，随着调控深入，约谈、问责、坚决遏制房价上涨、棚改货币化收紧等一系列组合拳的实施，楼市终于在2018年下半年逐渐降温，市场逐步回归理性，房价趋于稳定。不过近期来看，楼市的调控或许已经呈放松态势。
据报道多地落户门槛大幅降低，放宽城市落户成主流。济南全面放开落户限制，租房即可落户；浙江全面放开落户政策，进一步激活人口流入。疫情冲击下， 为保证房地产市场平稳运行，在“房住不炒”定位不变、房地产金融监管持续从严的背景下，地方因城施策更加灵活，多省市全面取消落户限制，提升房地产消费潜在市场。联想到任泽平的房价长期看人口、中期看土地、短期看金融，2020年房价还稳的住吗？
市场会告诉我们答案，如今来看房地产复苏态势良好，房价量价齐涨。相关数据显示，2020年4月杭州十区（包含萧山、余杭、富阳、临安）新房成交总套数为13905套，创今年新高；二手房，杭州市区4月成交的数字则是10232套，创23个月新高，房地产市场明显的热了起来，而且这还不是一个个例，多个城市楼市都有升温迹象。爱思考的读者可以思考下这种火热是正常的吗？房地产一般五年一个周期，拉长时间轴，如今的房价真的还有多少上涨空间？
当前全球的疫情升级，对外贸易几乎停滞，三驾马车已经停了一辆，经济上已经不能支持房价继续上涨；与此同时，近几十年房地产粗狂式发展，实业已经举步维艰，如今疫情下实业环境更是雪上加霜，身边甚至不断有人失业，收入下滑已成事实，那还有钱去推动房价发展？短期房地产的火热或许只是人为的表象，长期来看房价一直上涨的神话必将破灭。至于2020年尽快买房还是继续观望？笔者建议是有能力的可以考虑买房，今年房价上涨是大概率事件，但切勿投资炒房，房子已经不再是很好的标的物了。
房地产的过快发展让人们发出感慨“奋斗五年还不如深圳三个月涨的房价多，奋斗还有什么意义？”确实，当前畸形的投机市场让劳动力这种生产要素在社会剩余价值的分配中所占的权重越来越低，实业与科技产业发展越来越难，可是依靠房地产真能兴邦吗？如今美国已经准备彻底封杀华为，我们还要抛弃科技去炒房吗？高房价下华为由深圳搬至位于松山湖的新园区，科技输了，如今再次到了抉择的时候，可是这一次我们还输的起吗？
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