原标题：多地二手房停止贷款，房价涨跌区分对待，背后到底是怎么回事？
网传的二手房停止贷款，部分城市已经开始实行。据了解，二手房停贷的城市中，大多是房价涨幅较大的城市和热点城市。当然这仅仅是开始，不否认后续有不少城市跟进，但会因城而异，不会蔓延。
根据国家统计局最近公布的5月份全国70个城市房价情况，70个城市中有63个是上涨的，这63个城市中涵盖了一至四线城市。如果排除炒房因素，一线城市上涨有情可原，但不被看好的三四线城市价格还在持续上涨，甚至有些城市上涨出乎预料，这透露出一种极不正常的现象，那么对不同城市房价涨跌区分对待，也就在情理之中了。
银保监会主席郭树清曾经说过：房地产是威胁经济安全的最大灰犀牛。而之所以会这样的观点，就是因为房地产行业存在明显的泡沫现象，整个房地产市场都因为金融杠杆的原因呈现出明显的泡沫化倾向。而房地产行业对经济发展的作用又十分重要，所以我们又不能主动刺破泡沫，那就只能想办法让房地产软着陆。
一方面，银行已经完成年中放贷任务
银行也有放贷，储蓄任务，所以当年中银行已经完成放贷任务，自然会收紧，延长放款时间或者暂停办理房屋贷款业务，这个不难理解，所以在这个阶段买二手房的客户，在签订合同时，关于贷款这一条一定要注意，不要因为放款时间问题，导致自己违约，虽然也可以当场合同中不可抗力，这种情况可以免责。
而另一方面，做到杠杆倾斜，尽快完成新房项目销售
在开发商从政府拿地时，政府也会对开发商有一定的支持，比如基础设施，交通，教育诸多支持，自然也会支持开发商尽快卖房，收回资金，我们可以看到所有新房项目基本上都扎堆建设，共享市政规划，大道理不多说，差不多就是这个意思！
有时候很多问题不仅仅具有话题性，也有一定的阴谋论，当然能理解这是一种引起读者兴趣的方法，不过很多事情其实我们老百姓看的都是表面现象，讲太多大道理也没啥用，就像这个问题，很多都是明摆着的事实，在明白，根本无法改变。
而现在看来，想要让房地产软着陆，最好的办法就是想办法降低楼市的资金杠杆率。这也是为什么现在楼市调控要不断收紧资金限制的原因，就是因为这样才能有效的降低楼市的资金杠杆率。
毕竟在房贷利率上涨之后，购房者出于成本方面的考虑，也会尽可能减少自己买房的意愿。而一旦购房者在买房的时候变得更加谨慎之后，各个城市之间的购房需求的差距就彻底的暴露了出来。因此楼市自然会出现房价涨到分化的现象，毕竟各个城市的基础肯定不一样。
二手房停止贷款，直接影响成交量，而后是价格。一些地段好的二手房，价格大多高于新楼盘价格，而二手房的价格又代表了市场价格，二手房价格越高，楼市价格上涨越快，反之亦然。很显然，停止二手房贷款，目的就是为了抑制房价持续上涨。当然，推动房价上涨的因素很多，但个人认为，除了土地价格因素外，金融政策也是主要因素之一。不知大家是否同意我的观点，欢迎在评论区发表你的看法。
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