原标题：国庆前，东莞市住房和城乡建设局落实加强房地产经纪人的管理（上）
为坚决贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，切实规范房地产经纪机构经营行为，加强行业信用体系建设，营造良好行业发展环境，维护消费者合法权益，促进我市房地产市场平稳健康发展，东莞市住房和城乡建设局根据《房地产经纪管理办法》等相关法规及国家、省开展房地产市场秩序专项整治作以下的工作部署：
一、加强行业监管推动多方共治
（一）严格落实经纪机构备案制度。本市房地产经纪机构及其分支机构（含网上涉房地产经纪业务的平台机构）从事房地产经纪业务，自领取营业执照之日起30日内，到市住房城乡建设局办理备案手续。经纪机构及其分支机构变更或者终止的，应当自变更或者终止之日起30日内，办理备案变更或者注销手续。各房地产经纪机构及其分支机构应当在营业场所醒目位置公示投诉电话（包括企业投诉电话、属地房地产管理部门投诉电话、市住房城乡建设局房地产市场监管科投诉电话等），建立完善业务台账，如实记录业务情况和保存房地产经纪服务合同。
（二）严格落实从业人员实名登记制度。支持行业组织发挥协同治理作用。
（三）完善行业自律机制和措施。加快研究制定统一范本的《东莞市房地产居间服务合同》，并在“诚信联盟”成员单位中推广使用。对经备案并自愿加入“诚信联盟”、督促从业人员遵守职业规范，恪守职业道德，自觉守法合规经营，促进我市房地产经纪行业发展和人员素质提高，共同营造良好市场环境。建立健全经纪机构及从业人员信用积分制度和诚信黑名单制度，坚持“扶优罚劣”导向，信用积分情况及诚信黑名单要定期向社会公众披露。
（四）加大房价信息公开力度。进一步完善一、二手房价监测和统计机制，利用地理空间信息以及一、二手住宅楼盘网签交易数据，建立线上“东莞房价地图”，公布全市一手楼盘的网签交易价格和二手楼盘的成交参考价格，引导市场理性交易。
（五）规范房源信息发布管理机制。中介协会要加强二手住房交易价格市场调查及挂牌价格监测，制作统一的房源信息发布标准。
（六）加强与物业协会的联动治理。制定统一规范的服务指引，多措施限制不具备经营资格和从业条件、不合规经营的经纪机构及从业人员的经纪服务行为。
二、严厉打击房地产中介违法违规行为
为坚决贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，切实规范房地产经纪机构经营行为，加强行业信用体系建设，营造良好行业发展环境，维护消费者合法权益，促进我市房地产市场平稳健康发展，东莞市住房和城乡建设局根据《房地产经纪管理办法》等相关法规及国家、省开展房地产市场秩序专项整治作以下的工作部署：
一、加强行业监管推动多方共治
（一）严格落实经纪机构备案制度。本市房地产经纪机构及其分支机构（含网上涉房地产经纪业务的平台机构）从事房地产经纪业务，自领取营业执照之日起30日内，到市住房城乡建设局办理备案手续。经纪机构及其分支机构变更或者终止的，应当自变更或者终止之日起30日内，办理备案变更或者注销手续。各房地产经纪机构及其分支机构应当在营业场所醒目位置公示投诉电话（包括企业投诉电话、属地房地产管理部门投诉电话、市住房城乡建设局房地产市场监管科投诉电话等），建立完善业务台账，如实记录业务情况和保存房地产经纪服务合同。
（二）严格落实从业人员实名登记制度。支持行业组织发挥协同治理作用。
（三）完善行业自律机制和措施。加快研究制定统一范本的《东莞市房地产居间服务合同》，并在“诚信联盟”成员单位中推广使用。对经备案并自愿加入“诚信联盟”、督促从业人员遵守职业规范，恪守职业道德，自觉守法合规经营，促进我市房地产经纪行业发展和人员素质提高，共同营造良好市场环境。建立健全经纪机构及从业人员信用积分制度和诚信黑名单制度，坚持“扶优罚劣”导向，信用积分情况及诚信黑名单要定期向社会公众披露。
（四）加大房价信息公开力度。进一步完善一、二手房价监测和统计机制，利用地理空间信息以及一、二手住宅楼盘网签交易数据，建立线上“东莞房价地图”，公布全市一手楼盘的网签交易价格和二手楼盘的成交参考价格，引导市场理性交易。
（五）规范房源信息发布管理机制。中介协会要加强二手住房交易价格市场调查及挂牌价格监测，制作统一的房源信息发布标准。
（六）加强与物业协会的联动治理。制定统一规范的服务指引，多措施限制不具备经营资格和从业条件、不合规经营的经纪机构及从业人员的经纪服务行为。
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