原标题：国内房地产业 , 脱离经济支柱 , 部分城市持续走低
现如今，房地产业逐渐从国民经济的支柱中脱离。随着国内的投资速度放缓，虽然依旧存在消费需求，部分城市导致部分房价虚高，空置率居高不下，更有很多城市出现房价大幅度降低。虽然国内房地产投资销售额部分地区也存在幅度增长，但一个无法回避的事实是，中国房价普遍存在下降趋势，从近两年房地产销售业绩报表中可以看出，如今新房和二手房价格都在持续走低，国内房地产的暴跌导致很多还要还房贷的家庭痛心疾首，怨声载道。
房地产市场罕见现象
前不久和一位做开发商的朋友聊天时，说起行业的近况，老潘跑路，万科跌破24，蓝光折戟，恒大危机等，不禁感慨，房地产也真是变天了。但我们当时有一个共识，行业基本面其实还是不错的，只是政策面整整一年，都是持续利空，导致预期变差了，股市、债市首当其冲。没多久，这种预期演变成了一种信心危机。广发银行因为恒大一笔1.3亿元未到期的贷款，发起了诉讼前财产保全，这份裁判文书公开几天后，忽然在全网发酵，导致恒大系接连两天的股债双杀，市值蒸发近千亿，在房地产市场中也是十分罕见。
地产商与银行对峙现象
接连的地产商与银行之间的对峙现象，十分不正常，要知道，过去三十年，商业银行都是地产公司，尤其是头部公司的坚定支持者、同盟者。这不是恒大一家公司的危情。事实上，从年初华夏幸福暴雷开始，整个房地产行业，就已经笼罩在一种悲观、脆弱的情绪中。我们当下所处的社交媒体时代，信息可以即时、瞬即到达全球的各个角落、犄角旮旯，无论是暴富机会还是危机苗头，都会被瞬间放大；资金投资会抱团、资金避险也会抱团。
曾经的鲜花着锦
回想2008年房地产危机，虽是美国次贷危机的衍生反应，但却在国内，演变成了一场实实在在的生死考验。持续了将近一年的寒流，让万科上市多年首次净利下滑，，绿城差点被中海收购，龙湖也游走在崩盘的边缘，许多小房企就此消失，后来恒大上市，自此，在几轮货币放水下，房地产开启了长达十年的繁荣期，冒出了许多黑马，融创便是其中最大的一匹，也制造了无数的富豪、首富，杨惠妍、王健林、许家印，烈火烹油，鲜花着锦。
宏观调控完成
从宏观的角度上来讲中国的房地产价格与国内济现状有很大的关系。但仔细分析房地产市场的行为，可以发现房地产业的现状是有经济博弈的结果，在不完全的市场机制下，房地产与经济之间的博弈导致了房地产价格持续走低的现状，部分城市仍未出现拐点，也由此得出中国的房地产市场开始出现紧缩。对于房价的控制以及房地产市场的规范仍然是重要任务需要通过宏观调控去完成。
如今的市场现象，不排除国内市场早年间存在的房地产泡沫原因，政府需要对房地产泡沫的端倪实施直接管制，利用行政干预等手段降低房价，抑制无效供给，减少房地产泡沫发生的风险，防止类似上世纪90年代北海，南海岛，房地产泡沫的再度发生，未来持续走低的房价很可能变成常态化。
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