原标题：“因城施策”表述被删除，楼市要变局？
5月10日央行发布了《2020年第一季度中国货币政策执行报告》（以下简称“报告”）显示，3月份企业货代利率为4.80%，较2019年底下降0.3个百分点。第一季度人民银行通过降准、再贷款等工具释放长期流动性约2万亿元，新增人民币贷款7.1亿元，每1元的流动性投放可支持3.5元的贷款增长。
这些数据表明，无论是从引导贷款投放来看，还是从降低贷款利率来看，各项货币政策有效支持了疫情防控和企业复工复产。然“报告”中却表示，在这次报告中，“因城施策”的表述被删除。
来源央视网
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NO.壹
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“因城施策”表述被删除，地产要变局？
“因城施策”、“一城一策”的实行，主要是因为每个城市、每个地区发展的实际情况有所不同，通过实行“一城一策”策略，以便能够有效“因材施教”，维持楼市正常稳定发展。据相关数据统计，2019年上半年全国各地房地产调控次数共251次，同比增长31次。2019年“因城施策”、“一城一策”的走向愈发清晰，地产形势向好发展。
然世界总是让人捉摸不定，难以猜测。
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至2020年5月份为止，青海、海宁、广州、济南、宝鸡、驻马店6个城市出现楼市政策“一日游”或“三日游”现象，与2019年上半年相比，地方楼市政策措施形势将变严峻。中信证券固定收益首席研究员明明也表示，报告删除因城施策的表述，可理解为地产政策不放松的明确信号。
“因城施策”的表述未被提及，不禁让人想到近期各城推出的宽松限购政策接二连三被取消的消息，难道“因城施策”、“一城一策”将要被取消了吗？地产要变局了吗？
其实不然，国家仍坚持“房住不炒”主体定位，即使中小城市也不例外。
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NO.贰
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坚持“不将房地产作为短期刺激经济的手段”
国内疫情恢复后的3月、4月，经济水平较发达的深圳、南京、上海等一二线城市陆陆续续出现“日光盘”、“半天售罄”等热销消息。有人说这是疫情后续带来的短期报复性经济消费的结果，有人说这是开发商或中介机构高段位的炒作、营销“阴谋”手段，也有人说楼市将回暖，房产经济复苏。
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在“报告”中，央行郑重再次申明，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，以及坚持“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求，保持房地产金融政策的连贯性、一致性和稳定性。报告表明我国坚持“房住不炒”的主体地位，坚定不移的维护楼市平稳健康的发展。
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NO.叁
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住户部门贷款增长，楼市经济将复苏
5月11日央行发布2020年4月金融统计数据报告显示，4月份人民币存款增加1.27万亿元，住户存款减少7996亿元，住户部门贷款增长6669亿元。
4月份住户存款减少，住户部门贷款增长，难道楼市将迎来一大波的“报复性消费”？统计局司长兼新闻发言人阮健弘曾在金融数据发布表示，随着疫情防控措施逐步放宽或者是解除，个人消费贷款和购房贷款的需求也会得到释放。
再者，纵观3、4月份以来，地产商拿地规模不断扩大，一系列金融政策纷纷落实，楼市政策也纷纷颁布，随着疫情慢慢恢复，楼市经济也会渐渐正常运转和复苏。
最后，薄言一句，如今房产市场虽不像2、3月份冰封，若想置业，不要一味看到“半天售罄”等夸张性销售新闻，就一股脑子陷入“陷阱”。若有刚需需求，可在自己经济能力范围内，选择一处适合自己居所也不为一个明智的做法。
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