关于影响：购房计划被迫延后 意愿仍然强烈

在新冠疫情发生后，诸如被迫居家隔离、延迟复工、无法取得正常收入甚至下降等等因素的影响下，大家的置业计划都被打乱，期间的购房计划也受到一定程度上的影响，但对于消费者的购房意愿影响并不大。

通过参与调查的样本数据分析，达州超7成有购房意向的消费者在3个月至半年左右的时间段内将会释放被积压的置业需求，并且近80%用户表示有足够的能力负担起房屋的首付费用和相关贷款压力。

关于需求：刚需依旧占据市场巨大份额

经历了特殊时期下的居家“旅游”，众多消费者已经将自家的阳台、客厅、卧室、厨房都研究得十分透彻，更有不少有房一族发圈表示，会对以后的置业计划拟定更高标准的改善性需求。

但意料之外，情理之中的是，在受访的4279意向人群里，超8成用户更倾向于两居、三居的刚需户型，一房、四房的户型倾向仅仅占据15%的份额。不得不说，达州这座正以腾飞之势的潜力城市，刚需依旧为王。

关于区域：近半数人群仍旧关注西外

西外，这座城市发展的后起之秀，经过这十来年的发展，已经成为达州的政治、经济、文化中心，并且在经年岁月之间，逐渐发展成为达州的窗口。

如今的西外，错落有致、繁华宜居，发展速度之迅猛、品质楼盘数量之多、整体打造也更加科学合理，为达州市民朋友拍手称道，购房消费者更加青睐西外，自然也是在情理之中。

总结：需求变化不大 警惕不确定因素

根据本次问卷调查数据及当前达州房地产市场综合情况看来，参与调查的4279组用户向我们传递出很多信息。

例如：购房者的购房需求会受到很多因素的影响，比如收入预期下调、突发不可控因素、购房者对市场的预期等等，都会影响到购房决策。

但实际上，有购房意愿和能力的消费者，对于安家置业的计划只会顺延，而不会消失，甚至对市场依旧保持相当乐观的态度。

与此同时，针对于达州房地产市场的需求变化依旧不大，刚需精工户型、西外热门区域依旧是今年购房消费者关注的重点。

不过，市场不确定因素太多。我们认为购房者的消费习惯和购房意愿随时都可能会随着不可控因素发生变化，因此，开发企业更应该深刻洞悉目标客群的置业需要，提升产品本身的吸引力，增加产品的适应性、可变性和选择性，才能赢得更多的市场。

本期调查报告仅为部分数据梳理，旨在希望能够为广大房企在日后的区域选择、产品研发以及达城万千购房者置业计划提供一些参考。而更细更全的达房网第八次达州居民购房需求消费调查报告将于本月中旬以图文方式便利大家，届时，还请大家积极反馈。