原标题：又一个房地产巨头倒下，负债7百亿老板失踪，买了期房的人咋办?
现在买新房子，几乎90%以上的人都是买期房，所谓的期房就是房子还没建好，先付款给开发商。这个模式现在已经运用得非常成熟，不过也有一个大问题。如果买了房子之后，房子还没交，然后开发商就倒闭，那么买了期房的人应该怎么办？
这样的事情不是没有，而是比比皆是。广州著名的澳洲山庄就已经烂尾20多年了，至今买了房子的业主都拿不到自己的房子。随着这几年房地产市场的调整，越来越多的房地产公司会倒闭，那么就会出现了很多烂尾的情况呢？
最近就又有一家房地产巨头倒下了。这家公司就是福晟集团。福晟集团曾经是全国最大的房地产公司之一，2017年福晟集团拿地规模排名全国前十，已经比肩恒大、万科等公司了。不过如今福晟集团负债高达700多亿，然后老板潘伟明都不见了。
福晟集团去年开始，宣布跟地产巨头世茂合作，并且世茂否认这是一次收购，只是双方一次合作。其实说白了就是，世茂不想出太多钱，但是却想要福晟集团的资产。福晟集团目前旗下还有大量的地皮，不过因为资金链断了，已经完全玩不转了。
那么那些买了福晟集团期房业主的人怎么办？其实目前福晟集团的麻烦不少，不仅仅是业主的问题，还有员工、供应商等等问题。由于世茂不是完全收购，所以世茂也无需对福晟集团的债务进行负责。
单单是内部的跟投项目，就够福晟集团喝一壶的。福晟集团之前资金吃紧，于是就想出了让员工跟供应商一起跟投的想法，每一个员工可以跟投20万，一个供应商则可以跟投1千万。当时很多人还不知道福晟集团的情况，以为这么大的地产公司不会说倒就倒，于是纷纷跟投。
当时福晟集团还承诺，每一个项目可以在不到1年时间让跟投者赚到30?收益。面对高回报的诱惑，同时加上福晟集团的背书，另外许多人还想着大部分还可以拿回房子，于是就纷纷跟投。
不过后来很多员工不仅仅没有拿到收益，连本金也不见了，于是纷纷选择维权。2017年福晟集团新增的土地货值超过了3千亿。当时仅仅在深圳，福晟集团控制的地皮货值就高达3千亿，另外在郑州也储备了2万亩的土地。
福晟集团的老板潘伟明希望可以跟许家印、杨国强一样，一跃从一家二线开发商向一线开发商发展。当时潘伟明还花了19亿在香港买壳上市。随后潘伟明提出了3691模式”，即3个月开工、6个月开盘、9个月封顶、一年收回本金。不过潘伟明想学恒大、碧桂园玩快周转，却玩得不好。
潘伟明疯狂拿地，但是很多房子却销售不好，导致资金的回笼非常慢。于是从2015年到2018年福晟集团的负债不断上涨，从200多亿暴涨到了600多亿。到了2019年更是涨到了700多亿。
最终潘伟明也是无力回天，只能选择跟世茂集团合作。不过潘伟明不是贾跃亭，他也没有遇到一个孙宏斌。世茂没有选择收购，而是选择合作，他们看中的是福晟集团旗下拥有的地皮，说白了这个时候没人会来雪中送炭，都是来趁火打劫的。
最近房地产的管理更加严格，推出了三道红线，连恒大这样的公司都受到了影响，最近被做空机构盯上了。潘伟明已经跑掉了，目前已经找不到他的人了。那些买了福晟集团房子的人，目前估计要拿到房子也是不容易了。
除非现在有人肯全面接盘，然后重新债务重组。不过按照目前的情况谈何容易。几大房地产巨头自己也在降规模，而且经济下滑，已经是大局。这个时候那些有实力接盘的，肯定十分谨慎。
买房子是大事，很多人都是赌上一个家庭两代人的存款才买上一套房子，如果真的买到了烂尾楼，那么真的是非常烦的事情。所以买房子之前，一定要把开发商了解清楚，开发商有没有实力，如果没有实力，而且负债非常高的开发商，一定不能购买，不然发生烂尾楼的事情，那么真的是申诉无门了。
现在大部分期房都得2年才可以交房，2年时间对于一个公司来说，其实是可以发生很多事情的。所以说消费者只能自己留一个心眼，也希望福晟集团的事情可以尽快解决，还供应商、员工、消费者一个合理的交待。
把握好每一个今天，就等于是对怀念之心的最好慰籍。一人，一生，只一回，生命中的每一天，都值得我们用心去感悟，那其中的酸甜苦辣，皆是人生滋味，那些阴晴圆缺的风霜雨雪，都是人生的风景。
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