原标题：2020年，究竟该坚决买房还是狠心卖房？马云王健林不谋而合
对于中国人来说，房子是最珍贵的财产。据统计，中国70%的主要家庭财产就是房一套子。房屋不仅仅是刚需，更是一种具有金融属性的产品。买房子不仅能保值，还能增值。过去，很多人加入了炒房大军，赚了很多钱，在他们赚钱的同时，也推高了中国的房价。
自住房分配制度废除以来，中国房地产市场经历了一段漫长的繁荣时期，期间价格一直在上涨。在过去，房地产市场非常火爆，在很大程度上处于虚火状态。毕竟，这不仅是对房屋的刚性需求，也是投机者带来的虚假需求。对于房地产公司来说，无论是刚需还是虚假需求，只要有需求，就意味着他们可以继续建设。然而，多年来，中国的房屋一直处于过剩状态。目前，中国有足够34亿人口居住的住房，而中国的人口是14亿。因此，房屋确实过剩。
进入2020年，询问买房还是卖房的人数正在上升。越来越多的人感到困惑，买房者怕自己成为接盘侠，而卖房者担心如果现在不卖，以后更没人买。
可以说，买家和卖家都有不同的烦恼。随着房地产市场的不断变化，楼市似乎进入到了一个怪圈当中。虽然楼市不断降温，但是全国也有部分地区的房价在上涨，面对这样的情况，就连以前的专家也不敢轻易预测了。
但这真的说明楼市变化是不规则的吗？答案是否定的。其实，自从有人问道：2020年是“咬牙买房”还是“尽快卖房”的时候，商界领袖们就已经悄悄放出了一个信号。或许我们可以从他们的话中找到未来房价的规律，从而做出最合适的选择。
房地产大冯仑曾说过这样的话，他认为未来房地产市场将会是一个买方市场，购房者握有主动权，而卖房者其实是被动的。从这句话可以看出，冯仑对房价的未来并不乐观。
然而，冯仑也并不是唯一持这种观点的人。
融创的董事长孙宏斌曾在2018年提出过类似的观点，他表示，目前的房屋存量太大，未来需要考虑的是这些房屋能否出售。毕竟，在“供过于求”之后，一些城市的房价很可能会下跌。不仅如此，孙宏斌还表示，国家对房地产市场的控制是一个长期行为，所以他呼吁人们不要冒险。
作为中国前首富和阿里巴巴的创始人，马云是一个家喻户晓的名字。他不仅有精明的商业头脑，而且有敏锐的洞察力，以至于他曾经说过的很多话现在都变成了现实。关于房价，马云与以上两大男人也有类似的想法。他曾预言“未来8年房价将会像大葱一样”。马云认为，换房的过程和换车一样，当生产陷入绝境时，总有一天会出现产能过剩。当每个人都有更多的房子住的时候，房子就会越来越不值钱。
两年前，王健林也曾公开表达过同样的观点。王健林认为，中国目前的城镇化程度已经达到60%，城镇化程度越高，就意味着国内房价已经走到了顶峰，顶峰之后必然会下降，所以未来的房价实际上没有太多的上涨空间。
近年来，王健林一直在努力改造万达集团。首先，他把钱投在了国内的旅游业上，然后他又把大笔的钱投在了足球场上。仅在大连的投资额就超过了40亿元人民币。不管王健林转型的影响，但即使是房地产老板也没有投资房地产，房地产未来的趋势是可想而知的。
从上述高管的观点来看，房地产开发商、经济学家和实体经济领导人都对房地产市场的未来感到担忧。更重要的是，在国家的宏观调控下，一系列的措施，如空置税和房产税将在未来推出。此时，大量囤积者很可能会为了自救而掀起一波“抛售潮”，这一现象将进一步影响房地产市场的变化。
看到这里，开篇的问题其实就迎刃而解了，对于卖房者而言，如果他们觉得房子的位置不好，就可以选择尽快转手了。对于买房者，如果他们不是特别刚需的话，其实可以选择再等等。
责任编辑：