原标题：连平：房产销售将快速回暖，预计房地产投资增速全年可能达到20%
出品 | 搜狐智库
编辑 | 郑青春
4月27日，由搜狐财经与中国首席经济学家论坛联合推出的第十四期首席直播课开讲，本期主讲嘉宾是中国首席经济学家论坛理事长、植信投资首席经济学家连平。
连平表示，随着全国复工复产逐步恢复，需求转变和政策调整将推动房地产行业复苏。近期房产销售回升，市场情绪开始回暖。宏观政策逆向调节加大，预计后续财政和土地政策料逐步释放积极信号，为房地产行业提供支持。
他预计，全年房地产销售将会回升，投资反弹，价格可控。其中，房产销售增速快速回暖，到三季度开始可能回升至正增长，预计全年增长8%-10%。土地供给增速可能达到两位数，节奏上二线城市最快。土地购置全年小幅增长。房地产投资增速全年可能达到20%左右。
另外，连平指出，受疫情影响，年初房地产销售断崖式下滑，房企现金流压力增加，开发投资大幅下挫，房价增速温和回落，需要关注中小房企面临的行业洗牌风险。
“货币宽松令资金紧张问题得以缓解，房企现金流料改善。建安工程有望修复，带动房产投资反弹。”连平表示，增加土地供给系大概率事件。目前国内土地供给处在下行周期的尾部阶段，提前释放土地供应顺应周期特征。在“房住不炒”的基调下，房价增速低位徘徊。
连平提到，4月9日出台《关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》中指出：推动超大、特大城市调整完善积分落户政策；探索推动在长三角、珠三角等城市群率先实现户籍准入年限同城化累计互认；一二线城市人口的集聚使得刚需和改善型需求在未来—个时期会有上升。未来各地的相关政策可能会进入合理适度调整的过程。
“经济运行需要奋斗目标和评价标准，全年仍应设置GDP指标。宏观政策逆向调节、基建投资增长加快、房地产市场回暖、金融业和信息业增长较快将对2020年增长带来支撑。”连平认为，考虑到外部环境的不确定性较大,2020年增长速度可能落在3.5%-4.5%的区间。
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