原标题：美好置业董事长刘道明：中国房地产15.9万亿的规模，是农民工手工作业完成的
出品 | 搜狐智库
编辑 | 郑青春
8月29日，2020年亚布力中国企业家论坛第十六届夏季高峰会在青岛举办，搜狐财经现场直播。美好置业董事长刘道明在会上表示，国内的房地产从追求规模和利润逐步转向关注客户的生活品质和建筑的质量。中国的房地产15.9万亿的规模，是农民工手工作业完成的，没有工业化。
“这些年大家在追求规模扩张的时候，很多企业就慢慢地淘汰了。国家提了很多年的装配式建筑，一直没有推开。”刘道明认为，工业化趋势是必然的。我国的房屋质量和生活品质还有很大问题，解决起来有难度。
刘道明进一步说，装配式建筑只是一个技术，我们探索的是“房屋智造”新模式，是用新的技术体系，以工厂为主体，将房地产开发、BlM设计、构件智造、现场装配整合成一体化的房屋智造。
“挑战非常大，我们从2013年就开始在沈阳做了两百米高层住宅。2015年我们在湖北建了工厂，在武汉盖了3栋百米高层任宅，装配率达到了78%。我觉得灌浆套筒技术不先进，房屋的质量、进度和成本都不满意。”
刘道明分析有两方面原因，一是技术和管理不成熟，信誉度不高，别人不愿意用。二是开发商对一个新技术需要很长的时间去理解，去接受和推广。
他指出，目前要推广一体化的房屋智造模式需要很长时间，因为房子是产品，不是一个建筑商房屋开发过程。现在是通过工程房屋制造解决农民工所盖房子的质量问题，然后解决房子的节能问题。
【搜狐智库：聚集学者与企业家智慧，把脉经济趋势。如有意投稿或联系现场报道、访谈、节目合作事宜，请发邮件至[email protected]】
责任编辑：