展开全文

成都绿地新里城，一期高层原定5月交房，但因为疫情一度停工。复工后却毫无动静，一再延期，据说是给不起承包商钱了。

去年深圳的网红盘“光明绿地新都会”，362套住宅，上线开盘30秒就售罄，合计购房款多达18个亿。然而拿了钱的绿地并没老老实实盖房子，工地几度停工，8个月来只建了半层。业主多方维权，但绿地却一再拖延，假意承诺，拒不兑现。

无奈之下，业主一怒告上光明住建局。绿地随后表示会在7.31日前复工。但一直到8月份还是没兑现，整个工地只有零星的几个人。

好消息是，这两天工地已经逐渐复工了。但业主们最后能不能按时拿到房子呢？房叔依然很忧虑。

长春绿地·澜溪府（原长春绿地海域·中央墅），停工长达7年，业主也维权了七年。

好不容易等到开工了，业主们以为自己迎来了胜利的曙光，不料接下来绿地的骚操作彻底让业主们傻了眼。

绿地长春公司单方面通知，如果想要拿到房子必须按照现有房价补差价，每套房子差价约在60-100万元。业主跑到售楼处去维权，结果负责人却表示：

如果按照7年前价格跟购房者签商品房买卖合同，属于
国有资产流失，所以如果想要房子，就得按照现在的价格执行。

这波操作真的惊呆了房叔！

绿地今年确实亏损不少，但楼盘停工和购房者并没有任何关系，完全是绿地自己的锅。如今好不容易开工，不想着补偿业主，却想着割一把韭菜回血，真是闻所未闻见所未见，不要脸到了极点！绿地怕是穷得脑子发昏了。

更何况，绿地还有脸拿“国有资产”出来挡枪。自家人挪用公款养情人的时候怎么不说国有资产了？中国驰名双标，非绿地莫属。到底是国有资产还是高管资产，还请绿地出来解释解释清楚。

西安绿地悦公馆。建是建好了，但却迟迟无法交房。不仅如此，还恶意违约，逼迫业主退房。这是人干的事儿？

业主告上住建局，得到的回复却依然是限期整改。但这个“期”到底是多久？真怕还是遥遥无期。

绿地不光欺负业主，还欺负施工的大兄弟们。

9月1日，有媒体报道，西安丈二八路的绿地中心楼下，站满了前来维权的农民工。

西安“沛东绿地新里公馆二期”项目，自去年8月以来就一直拖欠100多名建筑工人的工资，合计300多万人民币，至今未结。

江苏、郑州等地也多次曝出绿地拖欠农民工工资。

为此，江苏直接把绿地拉进了黑名单，限制其市场准入。

商户们也来维权。2019年，上海吉盛伟邦家具村被绿地收购，之后绿地立马展开强拆、清退，对商户没有妥善安置和补偿。商户寻求赔偿，反被绿地告上法庭，被警方带去派出所。

有句话说得好：绿地主营的项目其实是公关和法务，房产只是副业罢了。

03

现在全国的绿地交付必维权，几乎成了常态。停工的楼盘维权，交付的楼盘也维权。

本以为交房就能万事大吉，谁能想到，堂堂头部房企做出来的房子却是“豆腐渣”。

佛山绿地未来城，先是延期交付，阴阳合同，逼得业主跳楼。

然后又被曝出房屋质量问题，天花板漏水。

济南绿地新里城，虚假宣传，墙面歪斜空鼓，地面裂缝，比豆腐渣还不如。而且还疑似涉嫌非法提供首付贷。

（上下滑动查看）

房子烂也就罢了，可能忍忍也能住。但最不能忍的是，济南绿地国际城竟然虚假宣传自己是学区房，最后承诺的学校没了影儿。这无异于是把孩子们的前途拿来开玩笑。

同样因为学区房被骗的，还有西安绿地世纪城的业主。该负责的人没负责，倒是业主给拷走了。

无锡绿地W公馆，号称城市塔尖，质量却远远配不上。

绿地集团的宗旨是“绿地，让生活更美好”。但很显然，现在业主们的生活没有美好，只剩“霉好”。

还有业主表示，交付的房子跟样板间在很多地方都不一样， 浴缸、洗手盆都明显缩水。更为可笑的是，为了解决“货不对板”的问题，开发商在2019年底连夜拆了样板房。

但无锡可是有明文规定的，样板房必须保留到收房后三个月才可以拆除。（今年2月份已经将这个时间延长至6个月）

公然违背规定，绿地真是好大的胆子！

吴江绿地半岛印象，实物与宣传严重不符。顶楼渗水，外立面凹凸不平。单元入户门不足90cm，稍微长得壮点儿都不敢出门，可能会被卡住。

各种各样的质量问题，一次又一次的维权，生生把业主都逼成了专家。

武汉绿地国际理想城，自交付以来就问题重重，存在重大安全事故，安保形同虚设。

业主全款预交了2000元每平米的精装修费，结果收房时，承诺的精装变“惊装”，质量堪忧。

（来源：哟哟鹿鸣）

有错就要认，挨打要立正。可惜绿地不懂得这个道理，还要反手把前来采访的记者和维权的业主打一顿。

被媒体曝光后，没有收敛，反而更加猖狂。

也不知道是谁给绿地这样的勇气。

同样遭此待遇的还有郑州的绿地业主们。

郑州绿地璀璨天城，多次延期交房，但逾期违约金却迟迟未能付清,质量与宣传严重不符。

业主一次次跑去维权，结果，绿地什么后果都没承担，业主却被判刑了！

（上下滑动查看）

要说这事儿，业主们确实有过分的地方，毕竟再怎么也不好扰乱公共秩序。但要不是绿地做得太缺德，业主们又何以至于放下自己的体面跑去当一个张牙舞爪的“恶人”呢？

郑州绿地花语城，减配严重。承诺的好学校变村小，绿地面积被偷用，私自更改规划欺骗业主，屋顶大面积漏水，屋内堪比“水帘洞”。

业主找到开发商想讨个说法，却发生肢体冲突。

交房、赔钱时拖拖拉拉、唯唯诺诺，该解决问题时却对业主重拳出击。绿地的工作人员怕不是武行招的吧？

草率了，还有演员

除此之外，绿地在其它城市也都存在不同程度的问题。

（根据业主爆料整理，欢迎补充纠正）

不过绿地高层好像一点儿都不在意，反正维权的业主也闹不到他们头上。相反，在高额负债的情况下，绿地还在到处拿地。

整个8月拿地总额高达230亿。

做绿地的业主，想活着不被气死，是真的难。

04

冰冻三尺，非一日之寒。

绿地，一个堂堂世界500强房企，沦落成世界欠款500强，其实早就有迹可循。

1992年，绿地诞生于中国市场化改革浪潮中，借着东风迅速开始壮大。

2012年，绿地成立20周年之际，成功挤进了世界500强，并且是中国首家以房地产为主业的“世界500强”企业，不可谓不风光。2014年，绿地销售额全国第一。2015年，绿地借壳上市，当天股价达到25块，市值达到3054亿元，稳居房地产行业首位。

但走着走着，绿地就把自己的路给走窄了。

2016年，绿地董事长张玉良决定走多元化发展路线。他的所谓多元化，就是搞大基建，建大高楼。

这些年，绿地多次采用国企混改的模式扩大基建板块，到了今年基建业务已经直逼房地产业务。

拿地价格是下去了，营收也上来了，但利润却极低。基建的投入大，回报周期长，去化率低，实在不是一笔很划算的买卖。

也因此，绿地的回款一向艰难。2019年绿地销售金额3880亿元，排行第六。到了今年8月份，已经下滑到了第七名。张玉良离自己5000亿销售额的小目标越来越远。

股价也跌跌不休，谷底时只有5块钱。股民们有苦难言，只能另辟蹊径，劝绿地改名为“红地”。

与绿地在基建上的大胆形成鲜明对比的，是它在投资上的极度谨慎。

（来源：住颜）

今年上半年，绿地资产总额为1.17万亿元，负债却已经达到了1.04万亿，资产负债率为88%。

放到以前，绿地还能融融资。但偏偏今年又赶上了“三道红线”，绿地全部中招，融资这条路算是走不通了。

如今，摆在绿地面前的还剩一条最难走的路：加速卖房回款。但看看全国绿地维权这个惨烈的情况，谁还敢买？

//////////

绿地集团的董事长张玉良曾经说过一句话：“产品质量是企业的生命线，有时候企业被打倒是自己被自己打倒的。”成功人士就是和咱普通人的眼界不一样，也不知道这位大预言家现在心慌不慌。

如今的绿地，是金玉其外败絮其中，烂透了。房叔诚心劝大家，买绿地之前要好好思量，这么多前车之鉴摆在这，还不够触目惊心吗？

动动小指头转起来， 让大家看清绿地的丑恶嘴脸，别让更多的人上当受骗！

更多精彩关注微信公众号：血拼有意思