此次活动中，易居企业集团CEO丁祖昱博士、农银国际总经理郑建民先生、祥生控股集团副总裁兼首席财务官谈铭恒先生、华泰联合证券董事兼总经理曹申先生、安永[1]大中华区房地产行业主管合伙人汤哲辉先生、安永[1]气候变化与可持续发展服务主管合伙人唐嘉欣先生和安永[2]大中华区城镇化与经济咨询合伙人余泠女士等受邀参与分享。本次活动亦联合了同光资本共同举办。

安永大中华区房地产行业主管合伙人汤哲辉先生首先回顾老友会一周年的成长点滴，并就各位嘉宾们的到来给予诚挚的欢迎，也拉开了大会序幕。

易居企业集团CEO丁祖昱博士首先就“当前房地产市场形势分析与行业发展趋势”进行了主题分享。

丁祖昱先生首先分享了当前全国房地产市场形势，并对2020年房企市场进行总结，指出了房地产行业V型反转、城市分化加剧、非住宅冷热不均等现状；考虑了“三道红线”后应降杠杆、抓回款、慎投资等举措；并提出了未来房企发展应适度减少融资的依赖以及寻找第二增长曲线的新赛道等理念。

实现碳达峰、碳中和是党中央作出的重大战略决策。“双碳”目标下，房地产建筑用能低碳化已是大势所趋。安永气候变化与可持续发展服务主管合伙人唐嘉欣先生就“双碳背景下房地产建筑企业如何提升竞争力”的课题，明确了房地产行业应推动用能低碳化的变革，同时依靠技术进步，提升住宅品质的发展方向。唐嘉欣先生指出，房企在推动双碳目标下的变革时，应遵循“定边界、查基数、设目标、定路径、搭体系”的步调展开；力求实现“提升碳排放管理水平，确保达成碳中和目标关键绩效指标”的期望。

随后，安永大中华区城镇化与经济咨询合伙人余泠女士与在座嘉宾探讨了“浦东‘十四五’发展展望与房地产行业机遇解读”的课题。

余泠女士提出，浦东“十四五”的重要新使命之一是打造社会主义现代化建设的引领区，带来高能级的科创和产业发展，并吸引人才集聚。从房地产行业的角度，值得特别关注的是科创中心建设将会带动的科创社区及科创产业载体等机遇，探索国际消费中心建设所关联的多业态机遇，注重房地产服务类产品能力提升以更好服务高需求客户，关注国企平台公司成片开发重点项目对于周边地产市场的强大带动力，同时着力提升绿色技术在全过程中的运用。

十三届全国人大四次会议上通过的《“十四五”规划和2035年远景目标纲要》对中国经济社会发展的目标、发展的原则、发展的思路、发展的重点、发展的路径、发展的方式做出了全面的安排。论坛力邀房地产领域知名大咖共同研讨《“十四五”时期房地产行业的新机遇和新模式》，借助大咖的思想碰撞力争为房地产行业的长远持续发展，提供运筹之策、决胜之道。

下午6时左右，安永上海地产老友会年度庆典接近尾声。值此老友会一周年之际，我们向广大地产行业的同仁、老友们发出真诚的邀请，欢迎更多志同道合的朋友加入安永上海地产老友会的大家庭，我们一起乘风破浪，把握机遇，共话未来！

注：

[1] 安永华明会计师事务所（特殊普通合伙）

[2] 安永（中国）企业咨询有限公司

往期文章推荐：

安永成功举办建筑企业财报对标分析发布暨基础设施行业研讨会

安永发布《中国房地产行业2020年业绩概览及十四五规划发展机遇》

本文是为提供一般信息的用途所撰写，并非旨在成为可依赖的会计、税务、法律或其他专业意见。请向您的顾问获取具体意见。