原标题：物业方面出新规，这3种物业费不用再交，业主别再白浪费钱！
前言
对于任何一个行业来说，如果不注重客户感受的话，那么这样的行业也很难持久发展。因为在人们的生活物质水平要求越来越高的情况下，人们对于各种服务的体验和感受也越来越强烈，只有真正优质的服务才能打动消费者。这也是为什么越来越多的企业意识到顾客就是上帝，很多著名的大型企业往往都是以服务至上的。特别是在一些服务特色比较明显的企业发展过程中，店的服务态度直接决定着客户的流量，服务质量好的话，会为企业招揽不少的回头客。不过，在现实之中并不是每一个服务行业都是如此，房地产行业就是一个例外。
在这个行业不断发展的过程中，有非常重要的服务内容，不仅仅有中介服务，还有物业服务，相对于物业服务来说，中介服务主要就是想要将房产卖出去的，在这样的情况下，必然会为客户提供非常优质的服务。但是物业服务就不一样了，当业主已经购了房子，并且入住了小区之后是不可能在短时间内更换房产的，这个时候业主就没有了主动权，而物业掌控着更多的主动权。
取消没有按时交房的房产物业费
于是，就形成了一些物业公司十分强势，无法真正地为业主解决难题。事实上物业的产生主要就是为了众多业主提供更优质服务的，但是业主在物业面前却时常成为弱势群体，经常受到一些不良物业的欺凌。
除此之外还有一些物业不仅仅在工作中没有让业主满意，同时还会找各种各样的理由收取一些杂项费用，在这样的情况下很容易导致业主无法从中获利，甚至还需要交纳一些不必要的费用。
不过，这种现象即将成为过去式针对物业公司存在的不良现象，国家已经出台了一系列法律制度，在这种制度中非常明确地指出了，物业公司是不能使用断水断电的方式让业主缴纳物业费的，而且当下很多地方已经推出了全新的规定，这三个方面的费用是不用在业主承担。
取消不包含在合同中的费用
在房子使用过程中，需要向物业缴纳的费用都是出现在合同条款中的，一旦有和合同条款不一致的地方是有权拒绝缴纳的。
物业费用可减免的情况
在小区建设的过程中，必须要按照约定进行各种配套设施的建设，但是有一些开发商为小区建设的配套设施并没有达标，在这样的情况下，前期的物业费是可以减免的。
在过去经常有一些开发商为了吸引业主，希望将自己开发的房子卖出去，所以在制作各种小区特效图的时候都会过大宣传，事实上在小区建成之后，却时常会出现各种配套设施不完善的情况。在业主发现了与实物不符的问题时，可以要求减免物业费，甚至还可以将之前已经缴纳的物业费讨回，将所有的配套设施全部建成达标之后，再缴纳这笔费用。
总结：
对于众多业主来说，在日常生活的过程中，无法避免的会与物业产生各种各样的关联。而物业存在的意义就是为众多业主提供服务的，在收了物业费之后，必须要承担起相应的职责，如果物业公司不作为或者是乱收费的话，那么必然会给业主带来许多麻烦。而国家实施这些新政策，也就是为了保证众多业主的权益，为了让业主可以享受到该享受的服务，也同时为了激励物业公司以更好的服务呈现给业主，这样才能让物业公司得到更优质的发展空间，让业主能够生活得更加舒适。
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