目前全国平均房价约为8800元/平米，如果以一套房100平米88万元计算，上市公司手中持有房产接近150万套，这是多么让人“心慌”的数据。按理说，上市公司拿着投资人的钱，应该通过创业创业为股东谋福利，但现实却是半数公司通过买房投资赚钱。难怪中国玻璃大王曹德旺先生此前怒斥：很多公司不务正业，通过囤房炒房赚钱，这不仅不利于实体经济发展，而且还抬高了房价。

过去房地产市场“赚钱效应”明显，很多公司确实靠买房投资赚了很多钱。为此，华为创始人任正非都曾“开玩笑”表示，如果当初自己选择进军房地产行业，可能赚的钱比现在更多，而且更容易。然而，如果上市公司“沉迷”炒房，不把精力用在主业上，结果就会很尴尬。到时候，不仅房子没了，而且还会被行业淘汰。比如，2019年有接近300家上市公司因亏损周转等原因抛售房产，其中海马汽车一口气卖了400多套房的新闻甚至一度霸占热搜。

笔者认为，上市公司“炒房”有2点恶果：①抬高房价。由于上市公司持有大量的房产，导致房地产市场供需关系出现“改变”，间接推升了房价。试想，150万套房如果流入市场，将很可能让房价出现明显下跌。②企业竞争力下降。一家企业如果只顾眼前利益，把资金用在“囤房炒房”赚快钱方面，肯定会影响企业的研发投入和人才投入，这势必将影响上市公司的竞争力。

那么，如何能遏制炒房投机行为呢？关于这个问题，国家智囊仇保兴曾明确表达过自己的看法。仇保兴曾表示，我国很多城市住房空置率已经超过20%，一般国际上都是5%左右，显然我国住房空置率已经远超警戒值，这表明房地产市场已经趋于饱和。仇保兴表示，出台空置税能够有效解决住房空置率偏高的情况，而且也有利于遏制炒房投机行为。笔者认为，空置税一旦出台，不仅有利于“逼出”上市公司及炒房客手中多余的房产，提高住房利用率，而且还有利于调节市场供需，抑制房价快速上涨。

最后，笔者奉劝那些“囤房炒房”的上市公司和炒房客，要对国家负责，对自己负责，更要对普通老百姓负责，切勿“囤房炒房”抬高房价！大家觉得上市公司“囤房炒房”行为对吗？欢迎留言讨论。