原标题：潘石屹拥抱美国？3.45亿起家，赚了565亿，今卖卖卖是为了利益？
在最近几天，地产大佬潘石屹备受争议，主要是由于SOHO中国私有化消息。3月10日，美国私人股权投资公司Blackstone提出将以每股6元的价格私有化SOHO中国，交易价格为40亿美元，同时，黑石也将接管SOHO中国在国内市场的所有债务。一时间，潘石屹被推到了风口浪尖上，还被质疑此举是不是在清仓国内的资产。
其实，从2016年下半年开始，潘石屹就陆续出售了多个SOHO中国在国内的资产了，但值得注意的一点是，虽然潘石屹依旧持有中国护照，但潘石屹的妻子张欣国籍早已变成了美国。面对“跑路”传闻，潘石屹表示自己并不会“跑”，但潘石屹不断的卖卖卖却是真的，并且还在美国斥资投资了多个物业资产。
但潘石屹之所以受到业内外人士的质疑，主要是由于潘石屹的财富主要是靠着国内房地产、收租赚来的，但并没有给国内贡献太多，就连慈善方面，也是给美国哈佛、耶鲁大学捐款的，几乎很少听到潘石屹在国内捐款的消息，就连武汉的疫情，潘石屹虽然蹭了热度，但至今一分未捐。而作为一个企业家，在拥有财富之后，应该积极为国内市场做贡献才对。那么，这些年，SOHO中国到底赚了多少钱呢？
数据显示，从2004年开始，截止到2019年年底，SOHO中国的净资产增加了357.7亿元，除了净资产在增长之外，还有上市后每年的现金分红，而这些应该就是SOHO中国这些年在国内赚的钱了。从2006年至今，SOHO中国累计实施分红为12次，累计现金分红达到了207亿元，算上净资产，一共赚了565亿元。
但对于潘石屹夫妇而言，现如今二人持有SOHO中国63.93%的股权，累计赚了361亿元，其中上市公司净资产部分为228亿元，分红到手现金是133亿元。也就是说，在16年时间里，从最初的3.45亿元起家，潘石屹夫妇赚了565亿元的净资产。首先，对于SOHO中国而言，主要的收入来源是租金的收入，从2009年至今，SOHO中国累计收了79亿元的租金。
而房地产收入也是SOHO中国的收入组成之一。在2009年之前，SOHO中国是不收租的，主要依靠收购烂尾楼再包装而赚取财富。但到了2010年，该方式就被叫停了，再加上2011年房地产调控政策的实施，潘石屹夫妇带领SOHO中国向商业地产转型。房地产开发业务的收入大约在150亿元，再加上租金收入79亿元，这才200多亿，相比565亿元收入，剩下的收入从哪里来呢？
最后，SOHO中国赚的钱就是公允价值评估。从SOHO中国上市之后，公司的公允价值评估增值总额累计为335亿元。但不管是租金收入，还是房地产开发收入，均没有房地产增值带来的财富多。不难发现，16年时间里，潘石屹张欣夫妇还是非常厉害的，从最初的3.45亿元起家，赚了565亿，但卖卖卖真的是为了“跑路”，还是出于商人的利益呢？
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