原标题：潘向东：房地产调控还不能放松，未来一线城市楼市仍较强劲
新时代证券首席经济学家 潘向东
出品 | 搜狐智库
编辑 | 胡萌
7月9日，中国宏观经济论坛线上发布《房地产市场的超级分化与坚定调控》报告，搜狐财经直播。新时代证券首席经济学家潘向东表示，未来房地产市场分化会加强，三四线城市的趋势会慢慢消停，北上深一线城市仍会比较强劲，房地产调控还不能放松。
潘向东认为，房地产调控要因城施策，不要一刀切。“不同的城市可能未来的走势不一样，面临的困境也不一样，有的还是上升期，有的可能转到衰退往下走的过程，所以还是要因城施策。“
潘向东指出，货币的发展和房地产市场密切相关，当前要考虑货币扩张对房地产带来的影响。在他看来，一旦货币呈现相对宽松的环境，往往会在资本市场先体现出来，随后就会影响房地产市场。
“当前美联储资产的扩张速度史无前例，从2007年的0.89万亿美元，扩展到现在的7万多亿美元，年底预计会到11-12万亿美元。而且全球投资者在寻找相对安全的市场，可能就会往中国这样的经济体转移。”潘向东说，我们看到最近北上资金不断涌入股市，包括我们六月份30个大中城市商品房的日均销售同比增长了百分之九点多，之前是负2.3%左右。
潘向东还表示，过去十年，房地产为经济增长做出了较大贡献，现在发展房地产市场要把握火候，推动其实现平稳发展。因此在调控时要做通盘考虑，不要透支未来的发展潜力，否则未来需要更多的时间去消化，这是发展过程中可能隐藏的一些风险。
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