原标题：毛振华：目前房价已在超高位，但并非没有上涨的可能
中国人民大学经济研究所所长、中诚信集团董事长 毛振华
出品 | 搜狐智库
编辑 | 胡萌
7月9日，中国宏观经济论坛线上发布《房地产市场的超级分化与坚定调控》报告，搜狐财经直播。中国人民大学经济研究所所长、中诚信集团董事长毛振华出席表示，目前房地产价格已经在很高的高位，不是完全没有上涨的可能，但是上涨可能性非常小。
他指出， 人口聚集、对人口特别是年轻人口吸引力大的城市房价还有一定上涨空间，但很多人口流失、产业看不到前景的城市房价将呈现下行趋势，特别是二三线城市甚至四五线城市，房价下行的可能性非常大。”
毛振华表示，中国商品房人均住房已经到了相当的水平，城镇住房供给量已非常大，在全世界都处于较好的水平。“中国城镇居民购买房子的比例是全世界最高的，供给好像是过剩了。“
毛振华指出，房子拥有投资品的功能，是一个准货币的金融类资产，而房价高主要与该属性相关。他还表示，而且房子对居民的支付能力有较大要求，现在房价和工资的比例非常高。
在毛振华看来，房地产的发展和政府调控密切相关，现在居民负债主要是房地产贷款，政府调控防止房价大涨的背后是防止房价大跌。因为房地产跌得太狠会出现一系列问题，包括老百姓财富缩水、金融体系崩溃等。但短期房地产出现大的快速下降的风险非常小。
毛振华还表示，要警惕货币宽松。“往往房地产泡沫破灭的国家都是在其资金充裕，量化宽松非常到位的情况下爆发的。“
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