近期还有部分城市由于开发商出现了大幅度的降价，引起了当地城市广泛的注意，短短一个时间内就有岳阳、昆明、沈阳、唐山、惠州、株洲出台了“限跌领”，政策的目的也非常的简单，是要遵循房地产市场的发展规律，尽可能地避免出现低价格的优势，吸引客人达到销售的目的，一旦发现恶意降价，将会受到严格的处罚。

房地产开发商为什么纷纷都是选择在这个时间段降价出售房子？意思君认为，入房地产的资金大幅度的减少，使得房地产开发商失去了最重要的后盾，过去房地产开发商都选择涨价的模式，吸引更多的人来购买房子，而这次选择降价的方式是想快速地回笼资金，在2020年8月底央行和住建部联合组织座谈，提出了“三道红线”，会议的内容也是非常的简单，要求各大环节在限定的时间内把整体的负债率降到“三条红线内”就可以完成指标，如果不能完成再融资、土拍等各方面因素都会受到影响，以目前的房地产市场观看上市企业中超过90%以上的企业都完成不了。

看来开发商喊出“活下去”不仅仅口号了

令开发商雪上加霜的最重要是央行与银保监联合出台“两道红线”，对于房子和个人购房者贷款比例都设置了上限，刚开始的时候大家都觉得没什么，但是随着第2季度末结束的情况下，多地层次已经爆出二手房贷款难度不断地上升，更关键的是贷款的利率也出现了大幅度的上涨，惠州首套房利率已经达到了6.8%，套房的利率7%以上，比去年同期上涨超过30%，无论是房地产企业还是个人购房者，在资金短缺的情况下，整个房地产市场都出现了不景气的迹象。开发商的短板在短短的半年时间内已经完全地暴露出来，没有金钱的房地产，开发商几乎面临着周转不过来。

没有“肉”吃的中介公司，只能选择转让或者是关闭门店暂停营业

无论是一手房市场还是二手房市场，整体的交易量都并不算可观，全国风向指标的深圳在出台政策后二手房的成交量更是跌破了近10年以来的新低，8月份深圳的二手房成交量不足2000套，更关键的是深圳的二手房成交量已经连续5月下跌，刚开始的时候不少的中介认为二手房成交不了没关系，于是把目光投向了周边的城市惠州、佛山、广州、中山、东莞，结果成交量还是不尽人意，房产中介从业人员只能慢慢地将目标调向了，其他行业的发展，采访了多名房产店长，回归到的信息，从业人员离职之后更倾向于保险、销售汽车以及自身创业。

根据证券时报的数据显示，截止到6月30日实名登记的房产中介星级从业人员比去年同期减少了11.8%，与就业人员减少相比，房产门店关闭的数量也出现了大幅度的下滑，根据全市4161家房产中介调研数据显示，在1~4月份已经有104间房产中介进行了工商注销占比样本的2.5%，超过220家房产门店暂停营业占到样本的5.3%，还有3.3%的门店已经选择关闭大门，最终统计出来的数据约有500家房产中介暂停营业。

央媒表态了：

央媒新华社发表文章《合理房价是一个城市的竞争力所在》指出房价关系到民生需要给巨大的力度关注，老百姓口中也说出了另外一句话，那才是用好处吸引人们过来这里打拼，去用高昂的房价，把买不起房的人群全部驱赶走了。对外经济日报同样撰文《别让高房价吓跑年轻人》

房地产未来的发展最主要是以健康平稳的趋势逐步进行，如果价格出现大幅的上涨，将会让更多的老百姓买不起房，如果房屋的价格出现大幅度的下跌会扰乱整个市场，最终导致各行各业都会波及影响。

7月份联合8部门行动了，未来三年时间内主要针对房产开发、房产交易、公寓出租、物业管理4方面进行全面性的整顿。更关键的是房屋的价格真的得到有效的控制了，控制房屋的价格，首先是控制地价，今年第2波土拍进行全面式的改革，土地的起拍价格低了，而且土地的溢价率也控制在15%以内。

限制了土地价格，限制了房屋价格 给部分空间开发商，市场价格能呈现出健康状态，会超过预期发售。

现阶段还能购买房子吗？

目前的房地产市场整体的价格都处于一个波动期，并不能很好地呈现出买或者不买区间，更关键的是要从三方面看起：

购买学区房要注意，2020年还有不少的房产大批在催本学区房，但是随着多校划片和名额分配制度到来学区房价格进行了大幅度的跳水，北京深圳学区房降价百万，依旧是无人问津。

可以选择捡漏，深圳、西安、成都、宁波、东莞、上海、广州、合肥等城市都出台了二手房指导下，在这大力的压迫下过去卖方市场，已经变成了买方市场防务的价格，叔叔任由买家进行砍价，10%、15%、 20%的降价，在市场上也司空见惯。

房产税在逐步的提高中，我国著名经济学家马光远推测，未来5年时间内房产税将会落实，最快今年年底，最迟明年就会有部分城市进行试点，房产税的出台使得房地产市场的房源进一步的被逼出买家市场的优势将会变得更加的明显。

现如今楼市的走势已经非常的明确，整体的价格不可能出现大幅度的波动，只能以“稳”的形式来，慢慢地对房地产市场进行软着落。