原标题：楼市彻底要凉了？你真的理解房地产调控政策吗？
我有种不太好的预感8月才过期三分之一，几个核心城市就受到了狂轰滥炸式的调控，先是东莞出台了“莞八条”接着是广州人才购房收紧，然后是深圳学区房政策改革，再有就是前两天北京和杭州同时宣布了新政策，离婚买房和补缴社保这两条路也被堵死了。这样来看的话东莞要凉了、广州要凉了、北京也要凉了深圳吧其实早就凉了，不过对于自媒体来说分析楼市要凉不算什么本事，因为现在谁都知道现在的房子不能像以前那样炒了。
除了不能像以前那样炒房了我们还能从调控中看出什么呢，其实今年的调控和以往的调控主要有两点不同。
首先就是态度上的不同，如果大家翻看2016年的调控政策就能发现，当时的调控几乎都是闹着玩的越调控涨得越凶，可是今年开始玩真的了，今年各种工作会议几乎都提到“房住不炒”这四个字，我之前也有提到过仅今年上半年调控次数就多达320次，不过光次数是多也没用，因为之前每年调控次数都在400多次。
所以第二点不同就是力度上的不同，以前的调控基本都是在购买套数和购买资格上做文章，可是今年开始对金融和价格动手了，从银行贷款比例上线到开发商三条红线再到二手房指导价的普及，几乎每一条都有干翻整个市场的威力，那如果这样来看的话房地产会不会和教育培训一样了呢。其实目前来看完全没可能，因为整个教培行业说破天也就只有一万亿的规模，而房地产行业至少是这个数字的30倍，所以从目前情况来看一切认为房价大涨或者大跌的观点，可能都是没有读懂调控背后真正的目的，那到底该如何解读今年的调控政策呢？
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