原标题：未来楼市如何发展？提前看3点
从今年3月份以来，受调控政策持续收紧的影响，楼市迅速由热转冷，更多城市的楼市行情更是急转直下。就比如从8月份到现在，全国已经有岳阳、桂林、菏泽、昆明、沈阳、江阴、株洲、唐山和张家口等9个城市已经出台了房价“限跌令”，以此来限制房企恶意降价、恶意竞争。如果了解今年年初楼市行情的人可能会知道，就在今年上半年，唐山楼市火热，房价上涨非常快，还被住建部约谈。可现在仅仅过了半年，唐山的楼市就由盛夏步入寒冬，不仅不再限涨，反而已经开始限跌了。
其实，之所以出现“限跌”这种情况，是因为从今年6月份开始，受“三条红线”和“限贷令”的影响，整个房地产行业的资金链都紧张起来，特别是很多资金链原本就非常紧张的房企，随着楼市调控政策的收紧，资金链更加紧张了，甚至不少房企的资金链已经出现了问题。在这种情况下，很多房企为了快速卖房子回笼资金，只能选择降价促销，而个别楼盘，更是出现了大幅降价的情况，对周边楼盘造成了很大冲击。对此，不少城市就针对这些大幅降价的楼盘出台了“限跌令”，希望通过“限跌令”来维持房地产房价和楼市的稳定。
对此，很多人都表示疑惑，都纷纷质疑难道房价真的不能下跌吗？对于“限跌令”这件事情，很多学者认为，约束房企降价，其实是在提醒房地产开发企业要遵守规范。这是因为突然将房价降到很低的位置，不利于房地产行业的稳定。目前，大多数城市都要求售楼部的实际售价不得低于备案价的85%，这也就会给房价的下跌设置了一定范围和底线。另外，对于对于目前房价走势的问题，央行用24字表态。
从今年3月份以来，受调控政策持续收紧的影响，楼市迅速由热转冷，更多城市的楼市行情更是急转直下。就比如从8月份到现在，全国已经有岳阳、桂林、菏泽、昆明、沈阳、江阴、株洲、唐山和张家口等9个城市已经出台了房价“限跌令”，以此来限制房企恶意降价、恶意竞争。如果了解今年年初楼市行情的人可能会知道，就在今年上半年，唐山楼市火热，房价上涨非常快，还被住建部约谈。可现在仅仅过了半年，唐山的楼市就由盛夏步入寒冬，不仅不再限涨，反而已经开始限跌了。
其实，之所以出现“限跌”这种情况，是因为从今年6月份开始，受“三条红线”和“限贷令”的影响，整个房地产行业的资金链都紧张起来，特别是很多资金链原本就非常紧张的房企，随着楼市调控政策的收紧，资金链更加紧张了，甚至不少房企的资金链已经出现了问题。在这种情况下，很多房企为了快速卖房子回笼资金，只能选择降价促销，而个别楼盘，更是出现了大幅降价的情况，对周边楼盘造成了很大冲击。对此，不少城市就针对这些大幅降价的楼盘出台了“限跌令”，希望通过“限跌令”来维持房地产房价和楼市的稳定。
对此，很多人都表示疑惑，都纷纷质疑难道房价真的不能下跌吗？对于“限跌令”这件事情，很多学者认为，约束房企降价，其实是在提醒房地产开发企业要遵守规范。这是因为突然将房价降到很低的位置，不利于房地产行业的稳定。目前，大多数城市都要求售楼部的实际售价不得低于备案价的85%，这也就会给房价的下跌设置了一定范围和底线。另外，对于对于目前房价走势的问题，央行用24字表态。
责任编辑：