原标题：数据出炉！从1-6月份房地产统计数据中，思考接下来房价如何走？
2021年7月15日，国家统计局公布了《2021年1—6月份全国房地产开发投资和销售情况》。
房淘惠简单提炼了一下内容：
2021年上半年，中国全国的房价均价破万，1月份到6月份，商品房销售面积为88635万平方米，同比增长了27.7%，商品房销售额为92931亿元，涨幅为38.9%。另外，房价的增长效率依然高于GDP增长效率，因此，不可否认房地产经济继续保持着中国经济结构“领头羊”的角色。
在房价破万的背后，楼市分化格局加剧。根据公开数据显示，到目前为止，全国已经有七十多个城市房价破万，其中不只是一二线城市，也有不少三四线城市。其中，浙江和江苏的全部地级市房价都已经破万，是全国唯二万元房价省份。
长三角经济区高房价呈现区域化已经成为现实，珠三角地区表现也不弱，其他房价破万城市大都集中在沿海经济发达地区和新一线城市。北方城市不管是土地拍卖，还是楼市房价，都增长乏力，甚至有地区新房直接降价去库存。南强北弱，房价分化进一步加强。
总而言之，从数量级变化上来看，房淘惠将2021年1-6月份中国楼市总结为：房地产投资出现下滑，房地产行业链条持续收窄，而商品房的销售依然维持在高位。
那么，对于普通人来说，房子还是重要的财富载体、不二之选吗？
其实，关心房地产行情的人都知道，2021年的楼市逻辑和房价逻辑，风向已经大变了。从2020年开启的这一轮调控开始，中国楼市的“政策市特征”已经越来越明显，且威力越来越大。
稳定是房价的经济要求，而经济想要发展，就要求房价“稳中见涨”，从出台二手房指导价格，再到收紧二手房交易金融，慢慢的，楼市逻辑就发生了质变。
甚至在未来，可能会迎来“国家定价”的模式，二手房指导价将会出现在更多房价泡沫风险明显的地区。而失去了炒房信心之后，炒房也就没有什么生存土壤了。
基于上半年的数据趋势和政策环境来看，接下来，普通人应该如何理性看待中国的房产价值？
首先，“投住融合”的观念失去了发展的空间，接下来能不能买房，关键要看自己的实际需求，本质上和房价涨跌没有什么关系。只要你符合购房条件，那么政策环境和金融变化的影响，大可以忽略不计。
其次，投资买房。短期高风险，中期来看趋于价值回归，而长期要结合所在城市的经济发展来看投资价值。如今的市场，对于非理性的投机行为来说不太友好。
该不该买房？
房淘惠认为从现在开始，不要想着房价上涨带来多少增值，而是问问自己是否对租赁回报满意？现在的房子是否可以满足自己的使用需求？是否可以稳定承担房贷？
责任编辑：