不过当时张松桥基于一个错误的判断，果断放弃了内地市场。其实不仅仅是张松桥，当时不少港商都做出了这样的决定。李嘉诚、郑裕彤、刘銮雄也都在这个时期卖掉了内地的大部分资产。其实张松桥跟郑裕彤、刘銮雄本来就是关系非常好的朋友，他们在资本市场上基本上都是一同进退的。

张松桥是其中最彻底的一个，他是直接清空了全部的资产。随后张松桥不断在英国增加投资。现在看来，放弃中国市场去英国抄底，无疑是一个非常笨的决定。

最近张松桥旗下的几家上市公司公布的业绩报告，张松桥的中渝置地营收才2.78亿，当年的百亿房企，如今半年才营收2.78亿，真的是让人感叹。关键是营收少，而且公司还出现了亏损，中渝置地上半年亏损190万。

不仅仅是中渝置地，另外一家地产公司渝大地产也亏损了，营收下滑5%，出现了4367万的亏损。另外梧桐国际上半年也亏了7100万。目前赚钱的是港通控股，这家公司目前主要是靠着投资恒大来赚钱，港通控股持有中国恒大近2300万股份、另外还有恒大健康5426万股份。

目前张松桥主要的收入是来自海外的租金收入，不过由于英镑不断下跌，张松桥在汇率上也吃了不少亏。因为汇兑差额的亏损，上半年最高的时候张松桥亏了8个亿。

在英国投资吃了大亏，张松桥也是发现了。去年开始张松桥高调回归中国，并且参与了许家印的一些地产项目。最近张松桥更是以创造纪录的天价，买下了成都一块地皮。这块地皮张松桥足足溢价了39%。另外张松桥还在西安、成都、株洲等城市布局。中渝置地的副主席林孝文也表示，目前他们正在寻找北京、上海等一线城市的机会。这个林孝文就是李嘉诚的连襟。

只是张松桥现在想要重回中国市场已经太晚了。过去几年中国房地产发生了巨大的变化，很多小开发商纷纷破产，或者被大开发商兼并。现在连很多全国二线的开发商日子都不好，一大批二线开发商纷纷选择卖身出局。

碧桂园、万科、恒大等头部开发商已经展现了赢家通吃的气势，他们在资金、成本、技术上都有更大的优势，年营收都已经突破了5千亿的大关。张松桥离开中国的时候，千亿房企都没几家。如今千亿房企是数不胜数。十大房企的入选门槛已经推高到了2千亿了。

另外港商过去在内地的慢开发策略现在也跟不上时代了。现在碧桂园、恒大等等公司都是以标准化快速周转。过去20年，港商都是靠着前期超低价拿地，然后慢慢开发，赚取地皮的溢价。

现在地价的优势没有了，想要在如此高的地价上还获得利润就必须有极限的操作。港商赚惯了容易钱，现在很多都出现了水土不服。现在港商在内地的房地产市场，连前50都很难进入了。当年赫赫有名的香港四大地产商的时代已经过去了。香港地产公司的开发能力其实是远远不及内地的。

20年之前内地地产商跟香港地产商学习，如今已经是反过来了。张松桥现在想要重新回来，其实难度不小，因为张松桥没有资金优势，开发能力又不及内地地产商，其实想要重整当年重庆一哥的风采，难度非常大。

其实张松桥还不如多买一些恒大的股票，拿一些分红好了。其实做生意有什么就是一个时机的问题。张松桥错过了最好的时机，如今已经非常难了。估计张松桥现在也是非常后悔。

张松桥投资英国亏了几百亿，又错过内地房地产的发展黄金时期，至少又少赚了几百亿。一来一回张松桥就亏损了1千亿。

当年张松桥的小老妹吴亚军，如今率领龙湖地产不仅成为了重庆最大的地产商，而且还成为了全国第八大的地产公司，吴亚军个人身家超过百亿，足足是张松桥的十倍以上。

过去几年不仅仅是张松桥，郑裕彤家族等港商也在重回内地。其实这些港商都看错了内地市场。这些港商过去几十年在香港经历了多次的房地产周期，他们错误认为内地房地产也会经历这样的波动周期。

不过他们想不到内地市场规模远超香港，风险控制能力不是香港可以相比的。张松桥现在悔之晚矣。