原标题：房子真缺吗？有人在北京坐拥100套房，专家：房地产税势在必行
近日，有报道称北京的学区房又涨了！50平就挂价580万，你感觉非常高了！但抢着买的人还是非常多，房主看房子抢手一夜间涨20万，第二天在签约路上堵个车又把价格涨了20万，最后620万成交！也就是一天时间多出了40万，这赚来得太快了！
房子之所以带来很大的财富效应，恰恰是因为它门槛高流动性低这两个缺点。门槛高决定了投资必定是大额投资，而流动性差让业主更容易长持，最后让时间成为了投资的朋友。这是其他投资无法比的。
有钱人可以不停地买房，卖房倒手赚钱，没钱的刚需只能是默默承受着高房价！都说房子紧缺更多的原因是：房子囤积在炒房者手中。
1978-2018年城镇住宅存量从不到14亿平增至276亿平，城镇人均住房建筑面积从8.1平方米增至33.3平方米，城镇住房套数从约3100万套增至3.11亿套，这还不算农村的，房子总量已经足够满足居住的需求。
最近，房地产税要来了的消息再次引起关注，这始终是行业与社会热点话题。因为涉及千家万户嘛。专家们喊了很多年，媒体也炒作了很多年，始终处于“只闻楼梯响”的状态。不过毫无疑问，推出就是时间问题。
囤积炒房要面临的形势越来越难，数套房在手里成为了累赘，房贷不能断，想卖卖不掉，一定受不住长期的压力。某投资客称，在17年630万在北京投资的一套房子，如今645万卖出，看似乎赚了15万，但算上资金及时间成本，这实际还是亏损的，若房地产税出来，就算按最低的1%的空置率征收，那么每年还亏6、7万。
经济学家贾康建议开征房地产税势在必行 ，其表示很多人反对，因为这里面有太多的利 益固 化藩篱，但推动房产税却是势在必行的。房地产税首先会从一线城市开征，并根据各地情况不同，起步不应出现一刀切的现象。
专家认为，税收本身就是允许重复的，为什么要从一线城市开始收呢？一来可以更高程度地实现“宽税基”的要求，二来减少一线城市楼市泡沫的目的，毕竟这些城市才是投资炒房最火热的，正如知名开发商潘石屹就说过，他所知的一位朋友在北京就有100来套房子，等着升值的。
因此房地产税出来，可以很好地释放这些房源，投资者为了减少交税不得不出租或出售多余的房产，这样一来市场上的房源也就多了，房价自然也稳定。
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