原标题：房价越高在哪最划算？专家：这类房价要涨，但另1类一直只有跌
有数据显示，去年中国只有810万对夫妇结婚，远远低于2013年的1350万对。2018年，中国的“空巢青年”数量高达2.4亿人。“单身贵族”越来越多，这届年轻人不好带呀，为何不愿意结婚了？看看男人结婚财务成本，你就知道了：价格高到离谱房子+高昂的彩礼+车子，加起来有几个人能结得起。
一套房至少100万，若是在大城市那就是500万起步，彩礼又是几十万，想想都累了！有网友表示，不买房、不结婚，家里人催就应付着，身边人指指点点就换个环境，不要乞求不爱你的人的怜惜，要有对不善待你的人横眉冷对的勇气，不买房子、不生小孩，有更多自由的空间，人活着为什么要那么累？
人生再长，几十年而已。很多人认为，自己工作就是为了挣钱，因为还没奢侈到谈兴趣爱好，甚至谈理想抱负的层面，现实的压力已经把自己压得喘不过气来了。没毕业时，你会有很多的梦想，很多自己想要做的事，然而踏入社会后你会发现，你最大的梦想可能就是拥有一套自己的房子。
如今你碰上任何人，他都会与你谈房价，就犹如以前谈股票一样，这反映了房地产确已绑架了经济、社会等，也反映了房市已处于疯狂状态，房子已主要成为金融产品而非居住产品，实体经济和创新创业的艰难，而买房炒房轻轻松松实现财富翻番。
面对房地产市场过热苗头，多地出台楼市调控措施。据中原地产统计，年内，全国各地累计出台的房地产调控政策高达百余项。就目前而言，房价这么高还有多少人有能力持续接盘？
对大城市最近出现的新一轮房价上升，要尤其小心。这一轮炒作房价上涨的资金杠杆过高，很多人搞场外配资比如首付贷、经营贷，一定要严格控制。不能让这些资金过多，进入房地产不仅推高房价，也导致居民负债规模扩大。
一些房价虚高的楼盘，面临着横盘甚至下跌的风险。我们指的，主要是投资机构、炒房客肆意炒作的楼盘。任泽平称，过去的思路导致了人往大的都市圈集聚，但是土地指标没有供过来，导致了人地错配、供求分离，一二线城市高房价、三四线高库存。“这个是完全有解的，我们还有最后十年的时间窗口。”
对于，未来房地产走势，有专家表示，不同城市将出现明显的分化。城市间未来的竞争还是人才和人口的竞争，10年后至少中国60%的人只会积聚在三大都市圈（目前三大都市圈城市群模式也已初步确立，京津冀协同发展、长三角一体化、粤港澳大湾区）。
而没人的地方，三四线以下的城市随着人口流入大城市，本地大量的房子将卖不掉，也租不出去。就像日本，在东京都市圈，虽然周边有着几十万抛空的房子，但东京的房价目前还在上涨。房子“黄金价”和’白菜价”并存。
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