或者说现在值不值得去买房，还是说再等一段时间，等房价回调的时候再去买房呢？其实总结一下这一系列的问题，房产税的变动不仅仅是会对贵阳市的楼市发生影响，而且是对整个中国所有的楼盘，所有的楼市都会产生一些巨大的影响。正是因为房产税所给中国目前所有的楼盘带来的影响巨大，所以说房产税的推出才会格外的困难，他面临着重重险阻，很难做到全面大范围地进行推广。

社会现状

其实不同的人对房地产还是有很大的见解上面的偏差的。不能在宏观上面说谁，只能说是所处的身份地位不同，所认识到的行情也是不同的。举个最简单的例子来说，如果只是普普通通的消费者看来房地产，它就是消费者们所居住的一个居住环境。而对于一些建筑师或者说一些建筑者来说，房地产无非就是从规划设计再到实施成为一个钢筋水泥混合体的一个建筑集合体。而对于金融界来说，房地产是金融的，是所有投资融资的通货。

最后如果说站在政府的角度来说，房地产是货币的集合点，也就是工人们就业的一个极大的容器，是GDP的发动机更是源源不断的收入来源。作为政府最重要的，无非是从税收上面走的，而中国目前的形势来看，要在房价里面收税是必然的。任何一个房地产项目从投标中标开始。就开始了一系列的规划，几乎所有的环节都是环环相扣的。都是为着政府作者极大的贡献。

其实，我们在日常收益中短期还是要看金融的，中期就是看这片土地的成长价值，长期的话就是看人口。有没有达到合理的数量，最终还是看需求，供需关系一直是重中之重。根据刚刚的人口普查报告中显示，我们的人口结构相对于十年之前已经有了非常大的变化。特别是现阶段的出生人口数，2020年全国出生人口数为1200万人，相对于十年前的数量可谓是跳崖式的减少。

根据相关数据表明，从2017年开始，中国每年的新生人口数就乘着下降的趋势。因此一些育龄妇女的数量也在不断地减少。我们现阶段的社会也再也回不到过去，一家五口六口也不需要再回到那种形式，也许是因为现阶段人们的压力太大，导致了不敢去生娃养娃。因为自己如果不去生娃，养娃的话，就要给孩子的未来做出规划。自己仅仅是在城市里面有一套居住房是不够的，还要想到孩子今后是需要父母去扶持的。

税率的评估

一个父母有多大的精力才能够完成这些，所以说对于大部分人来说还是不敢生，这也是我们通过人口普查反映出来的一个现状。虽然我们肯定会在今后有房产税的开征，那么很多人们就开始关注税率以及征收方式。其实，我们一直讨论到的房产税早已经在两个城市中开始了征收，而且作为试验。我们就以此为例进行分析。我们刚刚说到的两个已经开始征收房产税的城市分别是重庆和上海。

在2001年的上海和重庆两个城市已经开始试点征收房产税。上海市对于房产税的征收对象是本市居民新购房，且属于第二套以及第三套甚至更多的人开始征收房产税，也就是说如果你在你的户头下只有一套房，那么是没有房产税的。而且，二套及以上的房产税的税收的税率暂时定为0.6%，而重庆是对这房产税的征收对象是独栋别墅，后者在更高档的公寓才会征收房产税，平时一般的居民住房是没有额外的房产税去征收的。

它的利率为0.5%~1.2%之间，因情况而定。通过这两个城市的试点征收房产税就可以预测出今后在全国范围内实行征收房产税的时候所面临的巨大的问题。为了做好全面的调研和实践的准备，通过这两个城市的试点，现在房产税的推出极为可能。就整个房屋的价值本身来说，在上海买一套房，等于在贵阳买十套房，如果说用房屋本身的价值作为基础的话，用同样的征收，那么上海的住房业主们有点生无可恋了。

结语

我们今天所说的关于房产税这个话题来说，从世界各地也就是说把眼睛放在世界房价的水平基本上是成正比关系的。如果说一个城市的经济发展，而且持续增长，那么它们的房价绝不可能有着一些出乎意料的变化。我们在最开始的贵阳问题就是在于贵阳市在前几年的时候高速发展，更多的是由于一些投资商的作用，如果说投资商投资的经济不能够去转化为金融界，或者说服务业，以及最常见的手工业等一些产业命脉的来说。

在现阶段的投资高潮过去之后，贵阳市是否能够继续保持着像前几年一样的高速发展，是很难预测的。也就是说，贵阳市今后的房价到底怎么变，还是值得去思考的。对于民生问题，尤其是买房问题来说，国家方面做出的政策也是为的是让每一个人去买得起房，有房去居住，而不是通过房去炒作，一味地高调地去炒作房价来赚取差价的行为，是国家严厉禁止的，所以说折射到我们每一个居民来说，有一套属于自己真正的喜欢的房子才是最为关键的。